осподарських продуктів. Так, якщо земля дорога, а праця дешевий, то економічно раціонально заміщати землю працею, вести господарство на інтенсивній основі. Можна з упевненістю сказати, що в умовах безкоштовності землі сільське господарство в країнах ринкової економіки не досягло б такого рівня продуктивності і, отже, пропозиції продовольчих товарів, яке спостерігається зараз. В даний час перевиробництво сільськогосподарської продукції в багатьох країнах Заходу досягло таких масштабів, що зажадало державного втручання та субсидування фермерських господарств щоб уникнути падіння їх доходів. p> Ціна землі як капітального активу допомагає краще зрозуміти сутність одного з численних ринків товарів і факторів виробництва, існуючих в нормальній ринковій економіці. Не можна перейти від командно-адміністративної системи до ринкової, якщо заборонити функціонування ринку землі, її купівлю і продаж, заставу і т.п. Заборона в нашій країні вільного ринкового обігу землі зовсім не завадив її купівлю-продаж, але в нелегальній, прихованій формі: при продажу будинків у сільській місцевості, дач і т.п. Це означало, що держава позбавлялося значної частини доходів бюджету через реалізації земельних ділянок В«явочним порядкомВ». Законодавче оформлення ринкових відносин, пов'язаних з купівлею-продажем землі, - необхідна умова успіху глибоких економічних реформ в Росії. br/>В
3.2 Проблеми регулювання ринку земельних ресурсів в Російській Федерації
Здійснювані в Росії земельна і аграрна реформи не змогли забезпечити раціональне використання земельних ресурсів у сільському господарстві. p> Ринкові перетворення в аграрному секторі Росії за півтора десятиліття змінили земельні відносини. У ході земельної реформи здійснені такі напрямки, як приватизація земель колгоспів і радгоспів, наділення землею селянських (фермерських) господарств та господарств населення, перехід до системи платного землеволодіння і землекористування, створення основ функціонування земельного ринку. p> В умовах ринку земля в сільській місцевості перестала бути тільки засобом виробництва, вона все більш залучалася в цивільний оборот. Але при проведенні земельної реформи практично не вирішувалися проблеми підвищення ефективності використання та охорони земель, ослабли процеси концентрації і спеціалізації виробництва, спростилися технологічні процеси, відбулася деградація трудових ресурсів. Сільськогосподарські підприємства різних форм господарювання зменшуються в розмірах: скорочуються площі земельних угідь, чисельність зайнятих, поголів'я худоби, кількість тракторів, комбайнів та іншої сільськогосподарської техніки. Відбувається необгрунтоване вилучення родючих земель із сільського господарства в інші галузі економіки. p> Це обумовлено тим, що законодавча база відносин земельної власності недостатньо чітко визначена. Існують серйозні протиріччя між основними нормативними документами, регулюють земельні відносини: Конституцією РФ, Цивільним Кодексом РФ, З...
