емельним Кодексом РФ, а також іншими законодавчо-правовими актами. p> У Конституції РФ, главі 17 Цивільного Кодексу РФ закладені основи функціонування земельних відносин в умовах ринку. p> Так, у статті 36 Конституції РФ сказано, що громадяни та їх об'єднання вправі мати в приватній власності землю. Володіння, користування і розпорядження землею та іншими природними ресурсами здійснюються їх власниками вільно, якщо це не завдає шкоди навколишньому середовищу і не порушує прав і законних інтересів інших осіб. p> Знадобився значний історичний проміжок часу після прийняття Конституції РФ і Цивільного Кодексу РФ з тим, щоб був прийнятий в грудні 2001 р. Земельний Кодекс РФ. p> Однак даний нормативний акт так і не зміг вирішити всіх проблем функціонування земельних відносин в умови ринку. p> перше, дія Земельного Кодексу РФ, щодо регулювання ринку земель, поширюється лише приблизно на 2% території країни, тому що не включає в даний процес сільськогосподарські землі. p> друге, Земельна Кодекс РФ продовжує розглядати можливість існування будівлі або споруди, що перебуває у власності однієї особи на земельній ділянці, переданому даній особі в оренду, як повноцінну альтернативу співволодінню суб'єкта права власності на будівлю та земельну ділянку, і в цьому проглядається певне протиріччя зі статтею 130 Цивільного Кодексу РФ.
третє, в Земельному Кодексі залишаються невирішеними питання платного землекористування в умовах ринку. У розділі 10, регулюючої дані питання, даються лише найзагальніші формулювання, а згадка про таких економічних категоріях як В«рентаВ» і В«Позичковий відсотокВ» взагалі відсутній. p> Таким чином, за роки реформ у сільському господарстві так і не сформувалася науково обгрунтована система плати за землю, що відповідає вимогам ринкової економіки та раціонального використання земельних ресурсів. p> Правова система міського землекористування також базується на основних положеннях Конституції РФ, Цивільного та Земельного Кодексів РФ, розвинених в ряді федеральних законів, указів Президента РФ, законів суб'єктів РФ, постанов Уряду РФ, відомчих нормативних актів, нормативних актів суб'єктів РФ, рішень і ухвал судів різного рівня. p> Крім того, важливою складовою частиною правової системи міського землекористування є нормативні акти у сфері містобудування, комунального господарства, охорони природи, бюджетного процесу і т.д. p> Тут найбільш показовим є приклад Москви, де відносини у сфері земельної власності поряд з Земельним Кодексом РФ визначені Статутом Москви і Законом РФ В«Про статус столиці РФВ» (ст.8, 9). У відповідності з цими документами всі землі в межах кордонів міста, за винятком тих, на яких розташовані будівлі органів федеральної влади і управління, знаходяться у власності Москви. p> Москва, використовуючи свої конституційні права суб'єкта РФ, самостійно і з деяким випередженням інших суб'єктів федерації вирішує багато питань земельної реформи, приймаючи на своєму рівні міські нор...
