емонт, плата за утримання спільного майна та комунальні послуги), а добросовісний власник - і відшкодування зроблених поліпшень у розмірі збільшення вартості майна. p align="justify"> Негаторний позов
Поряд з віндикаційним класичним речовим позовом є позов негаторний, що сформувався в стародавньому праві як захист власника від недобросовісного встановлення сервітуту, а потім включений в що стала універсальною формулу. Слід пам'ятати, що, незважаючи на те що негаторний позов - це позов володіє власника, він є позовом петиторном і потребує доведення власником свого права (але не його повноти), а також порушення такого права відповідачем, останній же може доводити свої права на майно власника . При цьому, як вказує професор Краснокутський, у вимогу позивача могли входити і гарантії від порушень в майбутньому. p align="justify"> В даний час негаторний позов (ст. 304 ЦК України) є універсальним позовом проти всіх не пов'язаних з позбавленням володіння порушень приватними особами прав власника. Виходячи із загальних положень ЦК РФ, власник може вимагати не тільки припинення дій, що порушують його право, і відновлення становища, яке існувало до такого порушення, а й звертати свої домагання до осіб, що створює реальну загрозу його порушення в майбутньому. p align="justify"> Добросовісний набувач власності згідно зі ст. 304 ГК РФ може вимагати усунення будь-яких порушень його права на цю власність. p align="justify"> Слід при цьому пам'ятати, що негаторний позов не може бути пред'явлений до співвласнику майна при недосягненні угоди щодо користування спільним майном. Проте усунення порушень прав власника позивача є вимогою негативним і не покладеться на відповідача позитивних обов'язків щодо сприяння позивачу у здійсненні його прав. p align="justify"> Інші позови
Юридична природа позовів про визнання права власності спірна: чи є цей позов самостійним речове-правовою вимогою або вимога про визнання права власності слід розглядати в якості одного з домагань у складі виндикаційного або негаторного позовів. Законодавець визначив нормативно тільки два перших способи захисту права власності - витребування майна з чужого незаконного володіння (ст. ст. 301 - 303 ЦК) і захист прав власника від порушень, не пов'язаних з позбавленням володіння (ст. 304 ЦК). Глава 20 ЦК В«Захист права власності та інших речових правВ» не містить навіть згадки про третій спосіб захисту права власності. Тим часом він широко використовується на практиці. p align="justify"> Найбільш прийнятна, думається позиція Сергєєва А.П. і Толстого Ю.К., згідно якої крім віндикаційного і негаторного позовів право власності може захищатися за допомогою ще одного речове-правового засобу - позову про визнання права власності. p align="justify"> Позови про визнання права власності досить часті в судово-арбітражній практиці, але більшість їх них носить зобов'язально-правовий характер, бо випливають з відносних правовід...
