ділянки задовольняються за рахунок сусідньої не так на договірній основі, а засобами речового права. Тому землевласник, вигодами земельної ділянки якого користується власник сусіднього наділу, не може припинити це користування в однобічному порядку. [2; c.431-433]
Сервітут - це право однієї особи користуватися річчю чи майном, що належить на праві власності іншій особі в тому чи іншому відношенні або обсязі, визначеному сервітутом.
Суб'єктом сервітутного права може бути будь-яка особа, яке в тому чи іншому відношенні користується чужою річчю (майном) на основі сервітуту. Суб'єктом сервітутного обтяження є власник речі або майна, на яке встановлений сервітут. Ніяка інша особа не може бути обтяжене сервітутом. p align="justify"> Об'єктом сервітуту може бути будь-яке майно: земля, будівлі, підприємства, квартири і т.п. Саме на ці об'єкти права власності найчастіше встановлюють сервітуту. p align="justify"> Сервітут характеризується такими специфічними рисами.
По-перше, це тривале і постійне користування чужим майном. Одноразове чи тимчасове користування не зізнається сервітутом. p align="justify"> По-друге, це користування чужою річчю чи майном не в повному обсязі, а лише в якомусь одному або декількох відносинах. Наприклад, право тільки на прохід пішки або на прохід і проїзд возом або машиною; право прокладання та експлуатації ліній передач і т.д. Таким чином, сервітут надає обмежене право користування. p align="justify"> По-третє, сервітутне право обмежує право власника, на майно, на яке встановлений сервітут в обсязі, визначеному сервітутом.
четверте, сервітутне право сильніше права власності: спершу користується суб'єкт сервітутного права, а потім власник обслуговуючого земельної ділянки. У той же час, сервітут не замінює права власності. p align="justify"> По-п'яте, сервітут надає особі право користування чужим майном безкоштовно. [1; c.171-174]
У зв'язку з різноманітністю об'єктів сервітуту їх прийнято поділяти на земельні та особисті (див. додаток Б табл.1.2).
До земельних сервітутом відносяться право проходу, проїзду, провозу вантажів, прогону худоби і т.п. по чужій землі; право випасу худоби на чужих лугах, косовиці, право користування водою для поливу, поїння худоби та інших потреб; право прокладання та експлуатації ліній передач, зв'язку, трубопроводів, водоканалів, меліоративних споруд, доріг і т.д.
Можуть встановлюватися й інші способи користування чужою землею, головне, щоб вони не суперечили чинному законодавству.
Неважко помітити, що земельні сервітути можна також поділити на два види: 1) сервітути, спрямовані на використання вигод сусідньої земельної ділянки та 2) сервітути, спрямовані на використання самої земельної ділянки. До першого виду відносяться сервітути на прохід, проїзд, прове...
