ул. Катерининська, 32.
Таблиця 2 - Динаміка середньої ціни офісної нерухомості
Максимальне зниження середньої вартості квадратного метра за місяць торговельної нерухомості, зафіксовано в Кіровському районі (8,39%). За місяць збільшення вартості спостерігається в Ленінському, в Мотовіліхінском і в Орджонікідзевському районах (таблиця 3).
Таблиця 3 - Динаміка середньої ціни торговельної нерухомості
Мінімальним за площею є продаване торгове приміщення, розташоване в Ленінському районі по вул. Леніна, 92 - 18 кв.м. Максимальним є приміщення площею 3118 кв.м. в Мотовіліхінском районі по вул. Уральська, 115.
Найменша ціна за 1 квадратний метр торгового приміщення встановлена ??на об'єкт в Свердловському районі загальною площею 800 кв.м. по вул. Героїв Хасана, 105 (20тис. Руб.), Найбільша ціна (160 тис. Руб.) - На об'єкт, розташований в культурно-діловому центрі на першому поверсі з окремим входом, загальною площею 332 кв.м. в Ленінському районі по вул. Монастирська, 12а.
У квітня 2014 року на ринку виробничо-складської нерухомості найбільша ціна за квадратний метрбила притаманна об'єктам у Мотовіліхінском районі - 23,62 тис. руб. Найдешевшими виявилися об'єкти, розташовані в Індустріальному районі. Тут середня ціна склала 15,5 тис. Руб. за квадратний метр (таблиця 4).
Таблиця 4 - Динаміка середньої ціни виробничо-складської нерухомості
Мінімальним за площею є продаване виробничо-складське приміщення, розташоване в Індустріальному районі по вул. Підводників, 75 - 60 кв.м. Максимальним за площею є об'єкт +6200 кв.м. в Кіровському районі по вулиці Гальперіна, 8.
Найменша ціна за 1 квадратний метр виробничо-складської нерухомості встановлена ??на приміщення в Свердловському районі загальною площею 3000 кв.м. (4,33 тис. Руб.), Найбільша ціна (39,38 тис. Руб.) - На приміщення загальною площею 584 кв.м. в Орджонікідзевському районі на вулиці Бенгальская, 18.
. 2 Характеристика об'єкта нерухомості
Об'єктом оцінки є: офісна будівля, призначення: нежитлове, двоповерхова будівля з мансардою, загальною площею 1015,2 кв.м, за адресою: Пермський край, г. Пермь, Ленінський район, вул. Клименко, д. 1.
Об'єкт оцінки являє собою двоповерхову будівлю з мансардою, розташований в культурно-діловому центрі м Пермі. Об'єкт оцінки являє собою красива будівля, яка є зручним майданчиком для розвитку бізнесу. Сучасне технічне оснащення і розвинена внутрішня інфраструктура центру створюють ідеальні умови для роботи. Будівля повністю телефонізовано, є виділена лінія Інтернет. Високоякісна обробка офісних приміщень відповідає всім стандартам. Об'єкт оцінки розпорядженні площею прилеглої території +1073 кв. м., що є великою перевагою.
Таблиця 5 - Характеристика офісної будівлі
ХарактерістікаОпісаніеНазначеніе об'ектаОфісное зданіеІспользованіе об'ектапо призначенням. У будівлі розташовані адміністративно-офісні приміщення, Етажность2Налічіе мансардиЕсть Матеріал заповнення проемовоконние - металопластикові склопакети дверні - металопластикові склопакети, дерев'яні філенчатиеНаружная отделкаШтукатурка, окраскаВнутренняя обробка і стан приміщень зданіяСостояніе хороше. Внутрішнє оздоблення класу стандарт raquo ;, ремонт не требуетсяНалічіе коммунікацііЕлектроснабженіе центральне (прихована проводка), опалення центральне, водопостачання гаряче і холодне - центральні, каналізація - центральна, телефон, припливно-витяжна вентиляція. Всі комунікації ісправни.Общая площу будівлі, кв. мобщего площа будівлі - 1015,2 кв.м., згідно кадастровому паспорту.Налічіе входаотдельний вхід з боку головного фасаду, є також вхідні групи з двору будівлі і з торца.Соответствіе планування приміщень Поверхові плануСамовольная перепланування в приміщеннях не виявлена. Планування приміщень відповідає даним Технічного паспорта.Фізіческое стан будівлі на дату оценкіНа дату оцінки будівля знаходиться в хорошому
Малюнок 4 - Місцезнаходження об'єкта нерухомості
Адміністративна будівля розташована в Ленінському районі м Пермі, на вул. Клименко, д. 1.
Ленінський район - один із семи районів Пермі lt; # justify gt; Ленінський район міста утворений наприкінці вересня 1936 року. Тоді Перм була розділена на три райони Сталінський (Свердловський), Ленінський і Кагановічскій (Дзержинський).
Район унікальний тим, що розташований на території старого історичного центру міста. Це адміністративний, діловий, науковий і культурний центр міста. У районі проживає 61600 чоловік (2001).
У Ленінському районі ...
