поверхи і мансарда. Триповерхові будинки з бруса або оциліндрованного колоди - велика рідкість, швидше за все, вони були побудовані за бажанням власника. Із цегли і монолітного бетону зустрічається житло будь-якої висотності, але найчастіше це дво-триповерхові об'єкти. Традиційна, перевірена часом конструкція цегляного будинку - повноцінний цокольний поверх, один або два житлові поверхи і холодний горище.
Часом буває й так, що через пару-трійку років після покупки домовласник вже незадоволений наявними кількістю квадратних метрів, і він надбудовує будинок. Звичайно, в організованому селищі з єдиною архітектурною концепцією додати ще один поверх ніхто не дозволить. Однак девелопери навчилися дивитися вперед і тепер передбачають можливість розширення житлового простору. Зараз у продажу є будинки з двома повними поверхами і неексплуатованої мансардою. У цьому випадку покупець може самостійно або за допомогою забудовника виконати обробку верхнього поверху: обладнати сходи, підготувати дах, вікна, провести утеплення.
7. Інженерія
Інженерні комунікації не настільки довговічні. Сучасні норми (у Росії - СНиП) припускають типові терміни їх служби. Так, щодо систем опалення передбачається 30-40 років, в залежності від того матеріалу, з якого зроблені батареї або радіатори. Опалювальні та каналізаційні комунікації служать близько 25 років. Аналогічні цифри називаються для підлог, дверей, вікон в тому випадку, якщо вони дерев'яні. Деталі інтер'єру, зроблені з пластику, поки - оскільки вони введені в оборот порівняно недавно - не встигли показати себе з цього боку. Однак виробники називають вельми солідні терміни (до 60 років).
Необхідно враховувати, що нормативи та гарантійні зобов'язання не можуть передбачити всіх без винятку обставин функціонування будівель. Головним ворогом як будівель будь-якого типу, так і інженерного устаткування є волога. Вона згубно впливає на штукатурку, камінь, бетон, цегла та інші мінеральні матеріали. А специфіка водопровідної води, наприклад, так звана «жорстка вода» - особливо у випадку недостатньо продуктивної роботи місцевих водоочисних споруд - деколи приводить до швидкого зносу трубопроводів в системах ГВП та каналізації, а також домашніх приладів.
Абсолютно необхідно, щоб «начинка» вдома була готова до нештатних ситуацій - наприклад, осідання грунту. Недарма ж в СНиП 31-02-2001 є параграф 10.7, що передбачає саме такі ситуації: «Обладнання та трубопроводи повинні бути закріплені на будівельних конструкціях будинку таким чином, щоб їх працездатність не порушувалася при можливих переміщеннях конструкцій».
Використання різноманітних гідроізоляційних і, як не дивно, теплоізоляційних матеріалів допомагає продовжити термін життя будівель. А в системах комунікацій сучасні технологи пропонують використовувати нові матеріали (наприклад, пластикові, а не металеві труби), які не бояться корозії.
Говорячи про будинок і домашньому устаткуванні, ми найчастіше маємо на увазі не стіни або навіть трубопроводи, а власну квартиру з усіма пристосуваннями, які дають нам вести комфортне існування. Якщо говорити про меблі, то тут статистика дозволяє зробити узагальнення про термін її служби на рівні не окремих фірм, а країн-виробників в цілому. Лідерами в цій області вважаються Німеччина (до 20 років) і Фінляндія (до 15). Чеська меблі служать до 10 років. Російська - до 8.
Термін служби побутової техніки визначається не тільки попередніми розрахунком міцності, зробленим професіоналами і перевіреним лабораторними прискореними випробуваннями. Паралельно визначається і обсяг випуску запасних частин до тієї чи іншої моделі. Сучасний середньостатистичний холодильник «живе» 10-15 років. Газова плита - 15-17 років. Пральна машина (одними з найбільш довговічних славляться Miele) - 10-15 років. Довгожителями можуть вважатися та побутові газові котли - ця техніка (наприклад, «розумні котли» ARISTON GENUS) буде радувати своїх господарів не менше 15 років.
Реальна тривалість функціонування домашніх пристосувань визначається не тільки початковими параметрами якості. Встановлення та підключення побутової техніки сьогодні повинні бути справою професіоналів: тільки в цьому випадку пристосування цілком віддають власнику закладений у них ресурс. Це стосується, наприклад, таких найважливіших пристроїв, як газові колонки та котли, що функціонують у безлічі будинків, які не підключених до системи ГВС і ТЕЦ (не тільки за містом, але і в міській межі). Їх обслуговування не просто важко для непрофесіонала - воно загрожує небезпекою для життя великої кількості людей.- Нагадують про необхідність спеціальних процедур при поточному обслуговуванні котлів. Це:
зачистка окислилися ділянок на пальнику;
зачи...
