у економічного розвитку РФ, у веденні якого знаходяться функції з вироблення державної політики та нормативно-правового регулювання у сфері земельних відносин (за винятком земель сільськогосподарського призначення). Таке супідрядність має позитивний результат, т. К. Дозволяє більш якісно здійснювати управління в цій сфері, для найбільш ефективного вирішення існуючих проблем, враховуючи особливості управління земельними ресурсами, і відповідає інтересам державного управління у зазначеній сфері.
Виходячи з основних методів державного управління землекористуванням державні органи за характером управління землекористуванням можна розділити на органи загальної компетенції та органи спеціальної компетенції.
До органів загальної компетенції необхідно віднести Уряд РФ, що володіє широкими повноваженнями в галузі управління землекористуванням, органи державної влади суб'єктів РФ, органи місцевого самоврядування, що регулюють питання надання та вилучення земельних ділянок; дотримання режиму землекористування; визначення правил забудови територій міських і сільських поселень, територій інших муніципальних утворень і планування їх розвитку; розробки та реалізації різних програм (федеральних, регіональних, місцевих) використання та охорони земель тощо.
У свою чергу, до органів спеціальної компетенції необхідно віднести Федеральну службу державної реєстрації, кадастру і картографії, яка в даний час наділена широкими повноваженнями в галузі земельних ресурсів.
Територіальні органи Росреестра здійснюють функції з державної реєстрації прав на нерухоме майно та угод з ним, надання державних послуг у сфері ведення державного кадастру нерухомості, здійснення державного кадастрового обліку нерухомого майна, кадастрової діяльності, державної кадастрової оцінки земель, землеустрою, державного моніторингу земель, а також функції державного земельного контролю.
Органами місцевого самоврядування Кушвінского міського округу розроблені програми по збільшенню земельного ринку муніципального освіти [4]
· На 2014-2015 рік відмежований 41 земельну ділянку для надання багатодітним сім'ям у власність одноразово безкоштовно. Як правило, багатодітні сім'ї беруть земельні ділянки у власність і для будівництва індивідуальних житлових будинків і для продажу, тим самим збільшуючи земельний ринок муніципального освіти;
· На території Кушвінского міського округу діє муніципальна цільова програма по залученню в оборот безгоспних земельних ділянок. У 80-і роки земельні ділянки надавалися садівничим товариствам, на даний час, частина ділянок є закинутими, адміністрація Кушвінского міського округу виявляє безгосподарні об'єкти і вводить їх в господарський оборот;
· Планується формування земельних ділянок під торги для індивідуального житлового будівництва;
· Забезпечення інфраструктурою сформованих земельних ділянок;
· Заплановано будівництво двох триповерхових будинків, для тіткою сиріт;
· Збільшення площі земельних ділянок наданих селянсько - фермерським господарствам.
Висновок
За підсумками написання курсової роботи можна зробити наступні висновки:
· Ринок землі - засіб перерозподілу земель між власниками економічними методами на основі конкурентного попиту та пропозиції. Ринок землі як саморегулююча система включає такі основні елементи: попит, пропозиція, ціна, менеджмент, маркетинг, інфраструктура і ділові процедури.
Основними учасниками земельних відносин є - муніципалітет, фізичні особи, юридичні особи;
· На успішне функціонування земельного ринку впливає ряд зовнішніх і внутрішніх факторів, які в свою чергу залежні один від одного. Органи місцевого самоврядування мають вплив на розвиток земельного ринку шляхом застосування та затвердження нормативних документів;
· Процес обігу земельних ділянок служить індикатором стану економічної системи і ступеня зрілості, стійкості та ефективності земельного ринку муніципального освіти;
· На території Кушвінского міського округу основним відсотком ринкового обороту є 57.9% земель. Основна частка населення оформляє земельні ділянки у власність. Зростає попит на землі сільськогосподарського призначення;
· На земельну оборот Кушвінского міського округу в більшій мірі впливає - місце розташування, розвиненість сільськогосподарської, добувної, переробної промисловості. Економічна та демографічна ситуації, дозволяють населенню будувати приватні будинки для постійного і непостійного проживання, тим самим обумовлюючи землеоборот;
· На території Кушвінского ...
