іалізованих торгових центрів районного значення - це торгові центри будівельних матеріалів і товарів для дому.
На Фрунзенський район м Владивостока доводиться найменша кількість площ у торгових центрах. Воно складає 27 400 кв. м, або 9% у загальноміській структурі площ. Враховуючи той факт, що в районі проживають близько 59150 чоловік, на 1000 чоловік тут припадає 463 кв. м. У районі знаходяться два окружних торгових центру ТЦ «Ignat» і ТРЦ «Clever House» загальною площею 26100 кв. м, які займають 95% від усієї кількості торгових площ району. «Clever House» є одним з найсучасніших міських торгових центрів з розважає складової і пулом відомих орендарів і відомих федеральних брендів.
У Первореченськ районі зосереджено 69, 750 кв. м торговельних площ, що становить 22% у загальній структурі міських торгових площ. Враховуючи той факт, що в районі проживає 143 650 чол., На 1000 чоловік тут припадає 485 кв. м. Всього в районі знаходиться 12 торгових центрів. З них два великих торгових центрів окружного масштабу - «Максим» і «Китай-місто» загальною площею 28200 кв. м., які займають 40% від усієї кількості торгових площ району. ТРЦ «Максим» є зразком сучасного торгового центру з розважальною складовою, ТОЦ «Китай-місто» являє собою міський спеціалізований центр з офісно-готельної функцією. 53% площ припадає на об'єкти районного масштабу.
У Ленінському районі розташовується 64, 600 кв. м торговельних площ, що становить 21% від загальної кількості торгових площ міста. Враховуючи той факт, що в районі проживає 152 200 чол., На 1000 чоловік тут припадає 424 кв. м. Всього в районі знаходиться 14 торгових центрів. Найбільша кількість окружних торгових центрів представленно в цьому районі. У районі їх налічується 5 штук - ТЦ «ГУМ», ТЦ «Центральний», ТЦ «Золотий Ріг», ТЦ «Ізумруд Plaza», ТРЦ «Малий ГУМ». Загальна площа окружних центрів в Ленінському районі становить 33, 300 кв. м, або 52% від загальної кількості торгових площ району. Найновішим, введеним в експлуатацію після повної реконструкції в 2012 р, є ТРЦ «Малий ГУМ». Він розташований на центральній вулиці міста, відповідає всім сучасним тенденціям організації торгових площ, відрізняється своєю особливою концепцією і набором орендарів, багато з яких прийняли рішення про вихід на ринок м Владивостока, у зв'язку з тим, що саме ТРЦ «Малий ГУМ» виявився першим з центрів міста, що відповідають їх вимогам. Основними недоліками ТРЦ «Малий ГУМ» є відсутність парковки і невелика площа, всього 8000 кв. м. У загальній структурі площ Ленінського району на районні торгові центри доводиться 24800 кв. м площ або 38%.
У Первомайському районі розташовано 72600 кв. м площ у торгових центрах, що становить 23% від загальної кількості торгових площ міста. Враховуючи той факт, що в районі проживає 152 500 людини, на 1000 чоловік припадає 476 кв. м. площ. У районі знаходиться 8 торгових центрів. Два з них - торгові центри окружного масштабу. До них відносяться ТЦ «Зелений острів» і ТРЦ «Черемушки». Загальна площа окружних торгових центрів дорівнює 48300 кв. м, що становить 67% у загальній структурі торгових площ району. ТЦ «Зелений острів» є спеціалізованим центром торгівлі меблями і товарів для дому. ТРЦ «Черемушки», введений в експлуатацію в 2012 р, є найзначнішим проектом торговельної нерухомості у Владивостоці. По-перше, він являє собою унікальний для міста багатофункціональний комплекс, об'єднує в собі ділову, торгову і розважальну функцію. По-друге, ТРЦ «Черемушки» - найбільший з усіх торгових центрів у місті, його площа - 35 885 кв. м. ТРЦ «Черемушки» хоч і знаходиться не в центральній частині міста, має доступне для жителів усіх районів місцерозташування завдяки мосту, нещодавно побудованому через бухту Золотий ріг, що з'єднує район Чуркін з центром міста. ТРЦ включає в себе 3 якірних орендаря. Це великі супермаркети: продуктовий «Самбері», дитячих товарів «Детландія» та побутової техніки «Домотехніка». Також сприятливою рисою ТРЦ є наявність охороняється підземної парковки на 300 машиномісць. Проте варто зауважити, що на території торгового центру не всі площі здані в оренду. За словами керуючої компанії, ці площі призначені для розважального центру для дітей і всієї сім'ї, з ресторанами, кафе і кінотеатром. Також, відвідувачі даного ТРЦ відзначають той факт, що там майже не представлено нових мережевих операторів і відвідування ТРЦ нецікаво, до того ж розважальна складова ТРЦ ще не реалізована.
Таб. 2.3. Структура торговельних площ у розрізі адміністративних районів м Владивостока
Адм. районЧісленность населення, 2013 Г.Колем-во ТЦКол-во кв. м торговельних площадейКол-во кв. м на 1000 чол.% від загального кол-ва кв. м торговельних площ городаСоветскій р-он93 000 чел.15 ТЦ77,500 кв. м833 кв. М25% Фрунзенський р-он59 150 чел.3 ТЦ27, 400 кв. м463 кв. М9% Первореченский...
