радську та Черкаська, а до найменших Ви: місто Київ та Севастополь
Основна частина житла домогосподарств пріпадає на Індивідуальні будинки, а в таких областях, як Волинська, Хмельницька, Івано-Франківська та Чернівецька, їх частко ставити понад две третина усіх домогосподарств. У решті регіонів переважають домогосподарством, жителі якіх мешкають в окремій квартирі.
ВИСНОВКИ
Житловий фонд - це сукупність жилих будинків и жилих приміщень на всій территории України, что візнані у встановленому порядку житлом, прідатнім для проживання громадян. Житловий фонд України є сукупністю жилих квартир (будинків) пріватної, государственной, комунальної та колектівної власності за.
За ст. 7 проекту ЖК, житловий фонд України за формою власності за поділяють на Такі категорії:
) приватний житловий фонд.
) житловий фонд колектівної власності за Включає громадський житловий фонд и фонд житлово-будівельних КООПЕРАТИВіВ.
) державний житловий фонд складається з житлового фонду, что Належить Державним підпріємствам, установам и організаціям на праві полного господарського відання або оперативного управління.
) комунальний житловий фонд - це фонд, что Належить на праві власності за теріторіальнім громадам СІЛ, селищ, міст, районів у містах.
согласно з проектом ЖК за призначеня житловий фонд можна поділіті на Такі категорії:
) житловий фонд Загальне призначення - це сукупність житла всех форм власності за, призначеня для проживання громадян.
) житловий фонд СОЦІАЛЬНОГО призначення - це житло, призначеня для проживання громадян, Які потребують СОЦІАЛЬНОГО захисту. До цієї категорії громадян відносяться: інваліди, ветерани, самітні громадяни похилого віку, Їм надається житло в будинку-інтернатах.
На сьогоднішній день існує Чимаев НЕ Закритого харчування, повязаних з призначеня житлового фонду та его передачею у Користування.
За роки незалежності України Було Чимаев здобутків, но ї нароблено много помилок. Досі держава вони переймалася як слід демографічною кризом та проблема Поліпшення житлових умів нації. Наведені дані свідчать про том, что Україні треба докласті ще много зусіль для покращення системи житлового фонду.
Недостатня нормативна урегульованість вопросам передачі житлового фонду, відсутність заінтересованості сторон у такій передачі, а це стосується особливо того житлового фонду, Який потребує ремонту, виробляти до того, что под видом ремонту чи реконструкції житловий фонд Фактично передається у власність інвесторам - ПРИВАТНА ЮРИДИЧНА и фізичним особам. Тому Вкрай Важлива продовжуваті вдосконалюваті та досліджуваті юридичні питання про призначення житлового фонду ТОЩО.
Отже, головна проблема будівельної Галузі України є формирование позабюджетніх інвестіцій.
На сьогоднішній день існує кілька можливіть способів Залучення ресурсов для кредитування будівництва и придбання житла. Джерелі ціх ресурсов зокрема могут віступаті:
населення, Пожалуйста потребує Поліпшення житлових умів;
підприємства, что бажають вірішіті житлові проблеми своих співробітніків;
Державні органи керування и Місцеві адміністрації;
фінансові інвесторі.
Розглянемо більш докладно модліві Предложения относительно розв язання цієї проблеми з урахуванням досвіду других стран.
Одним Із відів фінансового забезпечення житлового будівництва может стать довгострокове кредитування, або іпотека. Іпотека - це застава землі та нерухомого манна для Отримання в банку довгострокового кредиту. Сьогодні іпотека є найпошіренішім видом ФІНАНСОВИХ операцій у розвинутих странах. Вкладання коштів у іпотечне кредитування будівництва житла можна Віднести до найліквіднішіх Банківських актівів.
Сутність іпотекі зводу до того, что:
. Стоимость житла, Пожалуйста клієнт бажає збудуваті, розбівається на две нерівні части - базова и термінову.
. Базова ВАРТІСТЬ клієнт сплачує відразу за рахунок Власного коштів, тоді як термінова гаситися за рахунок банківського або будь-которого Іншого кредиту.
. Отримала житло и розрахувавшісь Із Підрядником, клієнт займає его течение Певного ПЕРІОДУ на правах оренди або найму. За цею годину ВІН винен повернути банку (фактичність власнікові отриманий житла) основних борг и Сплатити відповідні відсотки, причому борг, як правило, оплачується рівнімі частинами.
. После Завершення розрахунків Із кредитором клієнт отрімує Замовлення та збудоване ним житло у повну власність. При неспроможності повернути кредит застава, під якові ВІН Браво, відчужується и продається з аукціону.
Ніні в мире існує кілька моделей іпотечного кредитування житлов...
