Поволзький кооперативний інститут
(філія) Російського університету кооперації
Контрольна робота
З ДИСЦИПЛІНИ: В«ЖИТЛОВЕ ПРАВОВ»
НА ТЕМУ:
В«Житловий фонд (поняття і види)В»
Виконала: студентка
Заочного навчання групи ЮР3-61С
Волкова Тетяна
р. Енгельс 2008
План
1. Поняття житлового фонду. Непридатні для проживання жилі приміщення
2. Класифікація житлових фондів
3. Державний облік житлового фонду
Список використаної літератури
1. Поняття житлового фонду. Непридатні для проживання жилі приміщення
Житловий фонд - сукупність всіх житлових приміщень незалежно від форм власності та їх використання, включаючи житлові будинки, спеціалізовані будинки (гуртожитки, будинки маневреного фонду, будинки-інтернати для інвалідів, житлові приміщення для тимчасового поселення змушених переселенців та біженців та ін), квартири, службові житлові приміщення, інші житлові приміщення в інших будівлях, придатних для проживання.
Житловим приміщенням зізнається ізольоване приміщення, яке є нерухомим майном і придатне для постійного проживання громадян, тобто відповідає встановленим санітарним і технічним правилам і нормам, іншим вимогам законодавства (ст. 15 ЖК РФ). Це може бути квартира, житловий будинок, ізольована частина квартири або житлового будинку (кімната). p align="justify"> Заселення жилих приміщень, визнаних відповідно до санітарним законодавством Російської Федерації непридатними для проживання, так само як і надання громадянам для постійного або тимчасового проживання нежитлових приміщень, не допускається.
Постановою Уряду РФ від 28.01.2006 р. № 47 затверджено Положення про визнання приміщення житловим приміщенням, житлового приміщення непридатним для проживання і багатоквартирного аварійним і підлягає знесенню.
Визнання приміщення непридатним для проживання громадян, а також багатоквартирного будинку аварійним і підлягає знесенню здійснюється міжвідомчою комісією, створюваної в цих цілях для оцінки житлових приміщень житлового фонду. До складу комісії включаються представники органів, уповноважених на проведення державного контролю та нагляду у сферах санітарно-епідеміологічної, пожежної, промислової, екологічної та іншої безпеки захисту прав споживачів і благополуччя людини, на проведення інвентаризації та реєстрації об'єктів нерухомості В»знаходяться в міських та сільських поселеннях, інших муніципальних утвореннях, в необхідних випадках органів архітектури, містобудування та відповідних організацій. До роботи в комісії залучається з правом дорадчого голосу власник житлового приміщення. p align="justify"> Підставою для визнання житлового приміщення непридатним для проживання є наявність виявлених шкідливих факторів середовища проживання людини, які не дозволяють забезпечити безпеку життя і здоров'я громадян внаслідок:
погіршення у зв'язку з фізичним зносом в процесі експлуатації будівлі в цілому або окремими його частинами експлуатаційних характеристик, що призводить зниження до неприпустимого рівня надійності будівлі, міцності і стійкості будівельних конструкцій і основ;
зміни навколишнього середовища і параметрів мікроклімату житлового приміщення, що не дозволяють забезпечити дотримання необхідних санітарно-епідеміологічних вимог та гігієнічних нормативів у частині утримання потенційно небезпечних Для людини хімічних і біологічних речовин, якості атмосферного повітря, рівня радіаційного фону і фізичних факторів наявності джерел шуму, вібрації, електромагнітних полів;
знаходження житлових будинків на територіях, на яких перевищення показники санітарно-епідеміологічної безпеки в частині фізичних факторів (шум, вібрація, електромагнітне і іонізуюче випромінювання), концентрації хімічних і біологічних речовин в атмосферному повітрі та грунті , а також розташування житлових будинків у виробничих зонах, зонах інженерної та транспортної інфраструктур та в санітарно-захисних зонах, коли інженерними та проектними рішеннями неможливо мінімізувати критерії ризику до припустимого рівня;
розташування в небезпечних зонах зсувів, селевих потоків, снігових лавин, а також на територіях, які щорічно затоплюються паводковими водами і на яких неможливо за допомогою інженерних та проектних рішень запо...
