Міносвіти Росії
Федеральне державне бюджетне освітня установа
вищої професійної освіти
«Чуваська державний університет імені І.М. Ульянова »
ЮРИДИЧНИЙ ФАКУЛЬТЕТ
Кафедра цивільно-правових дисциплін
Цивільне право (частина 2-я)
Контрольна робота
на тему:
«Особливості договору будівельного підряду»
Чебоксари 2013
Введення
У своїй контрольній роботі я розберу особливості договору будівельного підряду на прикладі судових практик. На даний момент в Російській Федерації, незважаючи на множинні складності, процвітає будівельна діяльність, а кількість будівельних фірм продовжує зростати. Цивільний кодекс визначає поспіль як договір, в силу якого одна сторона (підрядник.) Зобов'язується виконати за завданням другої сторони (замовника) певну роботу і здати її результат замовникові, а замовник зобов'язується прийняти результат роботи і сплатити його (ст. 702 ЦК).
Сьогодні спостерігається повсюдний зростання виробництва і, найбільшою мірою, торгівлі, яка тепер досягла великих розмірів. Наслідком цього є різке збільшення торговельних площ, що супроводжується все зростаючою потребою в нових приміщеннях. Це тільки один аспект, покликаний ілюструвати необхідність появи нових об'єктів нерухомості.
У своїй контрольній роботі я розгляну спектр застосування договору будівельного підряду, як в підприємницькій, так і в приватній діяльності.
Об'єкт контрольної роботи - це права та обов'язки суб'єктів договору будівельного підряду, правове становище суб'єктів даного договору, загальні положення про договір будівельного підряду та елементи договору.
Предмет контрольної роботи - це вид цивільно-правового договору, як договір будівельного підряду.
Для того щоб правильно підготувати проект договору, і надалі укласти його з підрядником, уникаючи помилок і всіляких наслідків, при неналежному виконанні договору, керівнику підприємства або фізичній особі слід керуватися не тільки нормами цивільного законодавства, а й знати судово-арбітражну практику вирішення спорів. А також нормативно-правові документи (встановлені форми первинно-облікової документації, що застосовується в будівництві, особливості складання кошторисної документації, а також терміни та визначення, що застосовуються в будівництві, і багато іншого). Від правильного складеного тексту договору залежить також бухгалтерський і податковий облік.
Це пов'язано, з порядком розрахунків, оплатою робіт, послуг за договором будівельного підряду, ціною договору, правомірністю відшкодування, повернення з бюджету сум податку на додану вартість і насамперед з складеної і застосовуваної організацією облікової політикою способів ведення бухгалтерського та податкового обліку. Відсутність у договорі в додатках до нього форм первинної облікової документації, що застосовується в будівництві, вказує безпосередньо на можливі факти скоєння податкових правопорушень.
1. Основні умови договору будівельного підряду
За договором підряду одна сторона (підрядник) зобов'язується виконати за завданням другої сторони (замовника) певну роботу і здати її результат замовникові, а замовник зобов'язується прийняти результат роботи і сплатити його (ст. 702 ЦК). Договір підряду є двостороннім, консенсуальним і оплатним. Договір будівельного підряду має відмінні риси, що дозволяють виділити його в окремий вид договору підряду. По-перше, договір підряду це довгостроковий договір, по-друге, хоча вартість договору визначена, але найчастіше, визначається вона не самим договором, а будівельної кошторисом. По-третє, в договорах будівельного підряду частіше, ніж в інших договорах зустрічається можливість зміни вартості. На ціну робіт у будівництві впливає і інфляція, і зміна цін на енергоносії, і збільшення цін на будівельні матеріали. Крім того, в процесі будівництва може змінитися і побажання замовника або може виникнути потреба у зміні проекту, які не могли бути передбачені при укладенні договору. Все це робить правові відносини у будівництві складними і часто заплутаними. Тому й виникають постійно суперечки, з приводу будівництва та ремонту найрізноманітніших об'єктів. І з приводу ремонту квартир і офісів, і будівництва виробничих цехів і автомобільних доріг, суперечки виникають постійно. І претензії зазвичай схожі - це якість будівництва та оплата.
Що стосується якості, то претенз...
