а (Будівництво багатоквартирних і малоповерхових індивідуальних будинків); підприємства з видобутку природної сировини для виробництва будівельних матеріалів; підприємства з виробництва будівельних матеріалів; інші промислові підприємства (забезпечення производствен ної інфраструктури, модульне домобудівництво мало поверхових індивідуальних будинків); кредитні організації (фінансове забезпечення розвитку і функціонування кластера); страхові організації (Страхування ризиків у процесі розвитку та функціонування кластера). p> Удосконалення механізмів залучення інвестицій у будівництво.
У метою збільшення житлового будівництва передбачається активне залучення коштів населення та підприємств (у тому числі кредитних споживчих кооперативів), кредитних ресурсів, а також коштів обласного та федерального бюджетів. Продовжиться розвиток іпотечного кредитування. Велика увага слід приділити розробці механізму залучення приватних інвестицій у житлове будівництво, використовуючи державну систему гарантій. Потрібно забезпечити бюджетне фінансування незавершеного житлового будівництва в рамках іпотечного кредитування в обсязі не менше 30 млн руб. на рік.
Розвиток ЖКГ. p> Враховуючи високий знос основних фондів та мереж ЖКГ, подальший його розвиток в довгостроковій перспективі передбачає істотні інвестиційні вкладення, в тому числі за рахунок обласного та муніципальних бюджетів. Вже в 2008 р. в цілях зниження зносу основних фондів і підвищення якості надаваних населенню послуг на капітальне будівництво було виділено 242 млн руб., у тому числі з обласного бюджету - 108 800 000 руб., з федерального - 133200000 руб. У цілях зниження тарифів на тепло необхідно провести модернізацію котелень з метою переходу на більш економічне паливо 22. Потрібно сприяти зниженню втрат тепла в мережах, які сьогодні становлять близько 40%, у тому числі за рахунок розширення системи міні-котелень. Важливим завданням є залучення до сфери ЖКГ (обслуговування будинків, ремонт мереж та ін) малого бізнесу. Реалізація житлової програми зажадає розширення інженерних мереж та збільшення обсягів послуг ЖКГ.
Висновок
Підводячи підсумки, потрібно відзначити, що Волгоградської інвестіціоннно-будівельний комплекс відіграє важливу роль як у розвитку області, так і всього Південного Федерального комплексу. Він недосконалий. Відсутні тісні зв'язку між його учасниками, гальмують розвиток проблеми в області ЖКГ, слабо розвинені підприємства будіндустрії. До всього іншого все більший вплив надає на будівельний сектор криза. Мабуть, на будівництво він (криза) ще обрушився з повною силою через велику інертність будівельної продукції. Проте, вже в найближчому майбутньому очікується різка нестача інвестицій, можливо В«згортанняВ» чи В«заморожуванняВ» деяких проектів (Особливо дорогих і довгострокових). І все ж, будівництво - та область господарства, яка не може зупинити розвиток. Теми та обсяги виробництва можуть знизитися, але це ти...
