ункти договору, які визнані істотними за законом або необхідні для договорів даного виду, а також всі ті пункти, щодо яких за заявою будь-якої із сторін повинна бути досягнута угода.
Договір може бути укладений у будь-якій формі, передбаченої для здійснення угод, якщо законом для договорів даного виду не встановлена ​​певна форма. Договір в письмовій формі може, бути укладений шляхом складання одного документа, підписаного сторонами, а також шляхом обміну документами за допомогою поштового, телеграфного, телетайпной, телефонного, електронного або іншого зв'язку, що дозволяє достовірно встановити, що документ виходить від сторони за договором (ст. 434 ЦК України).
Для здійснення найбільш істотних і важливих угод закон встановлює нотаріальне посвідчення та державну реєстрацію, які є обов'язковими лише у випадках прямо передбачених у ньому. Із змісту ст. 434 ГК РФ слід, що якщо сторони умовилися укласти договір в нотаріальній формі то і в цьому випадку нотаріальне посвідчення обов'язково. Це також передбачено і п. 2 ст. 163 ГК РФ. p> Згідно ст. 165 ЦК РФ, названої В«Наслідки недотримання нотаріальної форми угоди і вимоги про її реєстрацію В», недотримання нотаріальної форми, а у випадках, встановлених законом, вимоги державної реєстрації угоди тягне її недійсність. Така угода вважається незначною. p> Якщо п. 1 ст. 165 ЦК РФ категорично стверджує, що така угода вважається незначною, то далі в п. 2 і 3 ст. 165 законодавець встановлює лазівки для осіб, які порушують вимоги про нотаріальну форму угод і вимоги про її державну реєстрацію. Автори ГК РФ дають правопорушникам легальну можливість обійти закон за допомогою судового рішення.
Пункт 2 передбачає, що, якщо одна із сторін повністю або частково виконала угоду, що вимагає нотаріального посвідчення, а інша сторона ухиляється від такого посвідчення угоди, суд вправі на вимогу виконала угоду сторони визнати угоду дійсною. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення угоди не потрібно.
Якщо для угод встановлена ​​обов'язкова нотаріальна форма, то в силу ст. 432 ЦК РФ, вона вважається укладеною, коли між сторонами в необхідній формі досягнуто згоди з усіх істотних пунктам.
Якщо форма угоди не дотримана, то угода не вважається укладеною і, цілком природно, що така угода не, повинна виконуватися. Чи не відмовилася від нотаріального посвідчення сторона не виконує угоду, і тим самим заявляє, що у неї відсутня воля укласти угоду в іншій формі.
Слід мати на увазі, що ст. 162 ЦК РФ не містить виключення для випадків недотримання простої письмової форми угоди, коли вона прямо зазначена в законі або передбачена угодою сторін. Суду в таких випадках не надано право визнати її дійсною, якщо одна зі сторін виконала її повністю або частково. Вона беззастережно повинна бути визнана недійсною (ст. 162 ЦК РФ).
Принциповим і неухильним має бути дотримання вимог закону про обов'язкову формі угоди. Це сприятиме зміцне...
