необхідно відзначити, що чинне законодавство встановило Законом № 214-ФЗ суттєві гарантії прав учасників будівництва, однак, тим не менш, нерідкі випадки, коли забудовником з метою В«обходуВ» положень закону застосовуються різні В« юридичні В»схеми, в ужитку отримали назвуВ« сірих схем В», коли за фактом здійснюється залучення грошових коштів у будівництво, яке оформляється, однак, іншим, ніж укладення договору пайової участі способом, тобто по суті, шляхом укладення удаваних угод чи іншими способами. У практиці відомі випадки застосування т.зв. вексельних схем, схем з використанням агентського договору або попереднього договору і ряду інших. При цьому, якщо вкладник використовує подібного роду схеми, захист його прав у разі виникнення проблем стає досить скрутній, тому що формально на такі відносини гарантії Закону № 214-ФЗ не поширюються. Тим не менш, при юридично грамотному, правильному підході відстояти права учасника пайового будівництва в судовому порядку цілком реально. br/>
Задача
правової часткової інвестування закон
Між підприємцем Сидоровим і ТОВ В«АйсбергВ» було укладено договір лізингу, відповідно до умов якого ТОВ В«АйсбергВ» зобов'язалося придбати у власність у ЗАТ В«ХладпромВ» обладнання і передати його в лізинг підприємцю. Оскільки ЗАТ В«ХладпромВ» зобов'язання з передачі та монтажу зазначеного обладнання не виконало, Сидоров звернувся до суду з позовом до ЗАТ В«ХладпромВ» про розірвання договору купівлі-продажу та стягнення всього отриманого за угодою і відсотків за користування чужими коштами. Яке рішення має прийняти суд? Відповідно до Федерального Закону про лізинг: лізингодавцем буде виступати ТОВ В«АйсбергВ», особа яка за рахунок власних грошових коштів набуває у власність майно і надає його як предмет лізингоодержувачу ІП Сидорову за певну суму, на певний термін і на певних умовах у тимчасове володіння і користування. ЗАТ В«ХладпромВ» виступатиме в якості продавця (постачальника), яка відповідно до договору купівлі-продажу з лізингодавцем продає лізингоодержувачу (ІП Сидорову) вироблене (закуповується) їм майно, є предметом лізингу. Продавець ЗАТ В«ХладпромВ» зобов'язаний передати предмет лізингу лізингоодержувачу відповідно до умов договору купівлі-продажу. Згідно зі ст. 665 ГК РФ договір лізингу - цивільно-правовий договір, відповідно до якого орендодавець зобов'язується придбати у власність вказане майно у визначеного ним продавця надати орендареві це майно за плату в тимчасове володіння і користування для підприємницьких цілей. p align="justify"> У відповідності зі ст.670 ГК РФ орендар ІП Сидоров вправі пред'являти продавцю майна ЗАТ В«ХладпромВ», які є предметом договору фінансової оренди, вимоги, що випливають із договору купівлі-продажу, укладеного між ТОВ В«АйсбергВ» і ЗАТ В«ХдадпромВ» у разі неналежного виконання договору продавцем. У нашому випадку ІП Сидоров має право пред'явити позов до ЗАТ В...
