p> Державні програми
Держава, зі свого боку, розробляє і реалізує додаткові заходи, спрямовані на підтримку ринку іпотечного кредитування.
З січня 2009 року в 2 рази (до 2 млн. крб.) Збільшено розмір суми, з якою покупець житла може оформити податкові відрахування.
Згідно програмі антикризових заходів на 2009 рік, опублікованій Урядом РФ, роботодавці, можуть відшкодувати своїм співробітникам сплату відсотків за житловими кредитами, з умовою виведення даних коштів з оподатковуваної бази (не більше 3% від витрат на оплату праці). З боку держави у 2009 році на ці цілі буде виділено 300 млн. руб.
Наприкінці лютого 2009 року в структурі АІЖК створено ВАТ В«Агентство з реструктуризації іпотечних житлових кредитів В»(ВАТВ« АРІЖК В»), силами якого розроблений і в Нині реалізується В«Стандарт реструктуризації іпотечних житлових кредитів (позик) для окремих категорій громадян В». Згідно з ним, на реструктуризацію іпотечного кредиту можуть претендувати позичальники, що отримали кредит до 1 грудня 2008 року, якщо через кризу суттєво погіршився їх матеріальне становище (сума коштів після сплати кредиту менше прожиткового мінімуму), а також відсутні активи, які він міг би спрямувати на підтримання своєї платоспроможності. Так, нерухомість, куплена в кредит, повинна бути єдиним місцем для проживання позичальника і не бути елітним або дачним житлом. При цьому площа квартири не повинна перевищувати 50 кв. м для одиноко проживаючих, 70 кв. м - для двох проживаючих і 30 кв. м на кожного - для трьох і більше осіб. Позичальник повинен підтвердити свою неплатоспроможність документами (трудова книжка, яка підтверджує звільнення за скороченням штатів, або довідка 2-ПДФО, що підтверджує різке скорочення заробітної плати). Участь у програмі засновано на принципах платності, зворотності і терміновості зобов'язань.
З січня 2009 року для погашення основного боргу та відсотків за іпотечними кредитами можна скористатися В«Материнським капіталомВ» (право на отримання материнського капіталу має кожна російська сім'я, в якій після 1 січня 2007 народився другий або подальший дитина. Розмір материнського капіталу індексується з урахуванням інфляції і на 2009 рік становить 290,24 тис. руб. У 2010 його сума буде збільшена до 307,65 тис. руб .. Закон, передбачає таку можливість, був прийнятий 25 грудня 2008 і вступив чинності з 11 січня 2009 року. На ці цілі з федерального бюджету буде виділено 26,3 млрд. руб. Згідно з офіційним повідомленням Пенсійного Фонду РФ, з початку прийому заяв для направлення коштів материнського капіталу на погашення іпотечних кредитів, надійшло близько 11,5 тис. заяв (і більше 112 тис. звернень громадян), що складає близько 13% від виданих державою сертифікатів (згідно з даними ПФР в 2007-2008 рр.. видано близько 930 тис. сертифікатів на материнський капітал). Очікується, що реально скористаються цією можливістю 88 тис. сімей.
Висновок
