Теми рефератів
> Реферати > Курсові роботи > Звіти з практики > Курсові проекти > Питання та відповіді > Ессе > Доклади > Учбові матеріали > Контрольні роботи > Методички > Лекції > Твори > Підручники > Статті Контакти
Реферати, твори, дипломи, практика » Курсовые обзорные » Економічний аналіз ринкової вартості та інвестиційної привабливості нерухомості

Реферат Економічний аналіз ринкової вартості та інвестиційної привабливості нерухомості





бельності за поточними касовим надходженнями

Розрахунковий періодI = 10% I = 11% I = 12% I = 13% Касові надходження тис.рФункція складного процентаФункція складного процентаФункція складного процентаФункція складного процентаНачало 2012-3515000,909-3195450,901-3166670, 893-3138390,885-311062 Кінець тис.р83043656534946034310

Розрахунковий періодI = 14% I = 15% I = 16% Касові надходження тис.рФункція складного процентаФункція складного процентаФункція складного процентаНачало 2012-3515000,877-3083330,870-3056520,862-303017 Кінець тис.р2017111107-5380

Сумарні касові надходження, визначені з урахуванням коефіцієнта дисконтування, будуть рівні:

руб. - При I = 10%

руб. - При I = 11%

руб. - При I = 12%

руб. - При I = 13%

руб. - При I = 14%

руб. - При I = 15%

руб. - При I = 16%

Висновок: при процентній ставці, рівній 15% касові надходження складуть 11107000 руб., а при процентній ставці, рівній 16% буде збиток 5380000 руб. Отже, дані інвестиції будуть прибуткові при ставці відсотка не вище 15%.



Висновок


Ефективність інвестиційного проекту - показник, що відображає відповідність проекту цілям та інтересам його учасників.

З точки зору законодавства, оцінка ефективності інвестиційних проектів не є обов'язковою, проте кожен інвестор зацікавлений у тому, щоб убезпечити себе від втрати вкладених коштів і отримати достатню для компенсації ризиків прибуток.

Як правило, при оцінці ефективності інвестиційних проектів ключовими питаннями є наступні: рентабельність вкладення коштів у даний проект; терміни окупності інвестицій; ступінь і фактори ризику, які надають визначальний вплив на результат. Це дозволить отримати об'єктивне уявлення про різні аспекти ефективності даного проекту і в кінцевому підсумку прийняти обгрунтоване рішення про перспективи його окупності. Час грає на боці інвестора. Можливість отримання більшого прибутку при більш далекому інвестиційному горизонті пов'язано не тільки з тим, що інвестор може отримувати прибуток більше, але і з двома іншими, зазвичай рідко враховуються факторами: можливістю прийняти більший ризик і складними відсотками. У Російській Федерації, до цих пір використання методів дисконтування носить формальний характер. Проекти оцінюються в постійних цінах, ставка дисконтування приймається рівною 10%, не враховується інфляція, ризик, альтернативна дохідність, ціна капіталу. Розвиток ринкових відносин, посилення конкуренції, необхідність точного розрахунку ефекту від про...


Назад | сторінка 13 з 14 | Наступна сторінка





Схожі реферати:

  • Реферат на тему: Немає нічого більш складного і тому більш цінного, ніж мати можливість прий ...
  • Реферат на тему: Облік ризиків у ставці дисконтування
  • Реферат на тему: Поняття і види складного злочину
  • Реферат на тему: ЕФЕКТ простого и складного мультіплікаторов
  • Реферат на тему: Специфіка складного речення як синтаксичної одиниці