ня установи і враховуються на окремому балансі.
Перевагами створення муніципального унітарного підприємства є, отримання доходу в довгостроковому періоді у вигляді відрахувань від чистого прибутку та плати за користування муніципальним майном, можливість вирішення завдань соціально - економічного розвитку території.
Так само, в рамках цього методу управління муніципальні утворення можуть виступати засновником господарських товариств.
Правові основи участі муніципальних утворень у господарські товариства визначаються цивільним кодексом Російської Федерації, федеральними законами «Про товариства з обмеженою відповідальністю», «Про акціонерні товариства». До переваг господарських товариств відносять:
можливість залучення стороннього капіталу в діяльність підприємства за рахунок продажу часток або пакетів акцій;
обмеження відповідальності муніципального освіти за боргами господарського товариства тільки внеском до статутного капіталу;
наявність органів управління, в яких бере участь засновник (муніципальне утворення);
можливість нормативного регулювання процедури звільнення керівника;
можливість стимулювання роботи управлінського персоналу до підвищення ефективності діяльності підприємства.
Уточнимо, що основними критеріями вибору тієї чи іншої форми використання майна є значимість об'єкта для вирішення питань місцевого рівня і ефективність різних форм використання з точки зору власника. [27, с. 347]
Муніципальної-підрядна система.
При муніципальної-підрядної системі будівництво і виконання певних функцій ведеться не службами муніципалітету, а тимчасово найманими на конкурсній основі приватними підрядниками, які отримують частину прибутку. Підрядна система відіграє дуже важливу роль в сучасних муніципальних господарствах, однак її ефективне застосування вимагає дотримання певних принципів і правил, строгої системи обліку і контролю.
У Російській Федерації цей метод регулюється Федеральним законом від 21.07.2005 № 94-ФЗ «Про розміщення замовлень на поставки товарів, виконання робіт, надання послуг для державних і муніципальних потреб». [11]
Муніципальної-орендна система.
Дана система застосовується не з метою позбавлення органів місцевого самоврядування від витрат по експлуатації майна, а лише за умови неможливості розпорядитися муніципальним майном більш вигідним чином.
Муніципальне майно на певний термін здається в оренду приватним особам. При цьому муніципалітет на термін оренди повністю відмовляється від доходів, одержуваних від використання майна, що здається в обмін на фіксовані, регулярно сплачуються орендарем платежі. Орендар зазвичай займається діяльністю, не пов'язаної з виконанням доручень місцевих органів влади щодо вирішення тих чи інших питань
місцевого значення, що знижує можливості муніципального регулювання.
Перевагами передачі в оренду є поява стабільного джерела доходів і можливість використання об'єктів нерухомості в майбутньому для розвитку муніципального освіти. Недоліками оренди вважаються втрата можливих доходів у вигляді земельного податку, при фіксованій ставці можливі втра...
