системи координат для території кадастрового району, (тобто Первомайського району). При веденні державного земельного кадастру, ведення графічної частини кадастру спиралося на кадастрові карти, створені в межах окремих кадастрових кварталів при використанні різних системах координат.
До введення закону про ДЗК зйомки невеликих земельних ділянок виконувалися часто взагалі без визначення, яких або координат. Земельні ділянки в населених пунктах наносилися шляхом дешифрування на сільські фотоплани, які спочатку були орієнтовані в якій - небудь системі координат. У наступні роки здійснювалася прив'язка сільських фотопланов до місцевої системі координат.
Насамперед, дана проблема створює труднощі при встановленні меж земельних ділянок в офіційно затвердженій місцевій системі координат - (Я76). Місцезнаходження характерних точок суміжних раніше врахованих земельних ділянок визначено і зафіксовано в ГКН в місцевій або ж умовної системах координат. Таким чином, відсутність кадастрових відомостей в єдиній системі координат ускладнює виконанні кадастрових робіт, як щодо виробництва польових геодезичних вимірювань, так і камеральної обробки та підготовки межового плану, аж до проведення процедури погодження меж земельних ділянок.
. Адміністративно-територіальні межі муніципальних утворень і населених пунктів.
Дивлячись на карту нашої області, можна визначити чіткі межі між районами. На схемі адміністративно-територіального поділу Первомайського району також проведені чіткі межі. Але проїжджаючи по дорогах області викликає здивування наступний факт: дорожні знаки, що визначають межі районів, розташовані на помітному відстані один від одного, а покажчики населених пунктів не відповідають кордонів житлової забудови. З вдосконаленням земельного законодавства, виникненням великої кількості приватних земельних володінь проблема позначення чітких адміністративно-територіальних кордонів стає все більш гострою. Відповідно до закону «Про державний кадастр нерухомості», в ГКН має міститися інформація про межі населених пунктів, муніципальних утворень і зонах з особливим режимом використання земель. Дана інформація повинна передаватися на кадастровий облік органами державної влади та місцевого самоврядування. Але цей процес здійснювався вкрай повільно. А фактично, в даний час по більшості міст і районів, - і Первомайський район не виняток, такі відомості в кадастрі відсутні. Це породжує ряд проблем, пов'язаних з невизначеністю кордонів і, як наслідок, при виробництві кадастрових робіт виникають чималі труднощі. Наприклад, у селища Пречисте можна розгледіти дві різних кордону. Перша - межа населеного пункту, яка формує відповідну категорію земель і відокремлює їх від, наприклад, земель сільськогосподарського призначення або лісового фонду. Друга - кордон кадастрового розподілу, саме від неї залежить кадастровий номер ділянки.
Межі кадастрових кварталів деколи встановлені так, що відсікають значні площі населених пунктів, розділяючи земельні ділянки, і поміщаючи їх в кадастрові квартали межселенних територій. Або спостерігається інша ситуація, коли землі сільськогосподарського призначення потрапляють в кадастрові квартали, спочатку позначають при проведенні кадастрового розподілу землі населених пунктів.
Природно, такі проблеми будуть виникати на земельних ділянках, розташованих на околицях...
