населених пунктів, але випадки, коли земельна ділянка, віднесений до земель населених пунктів та наданий місцевою адміністрацією для індивідуального житлового будівництва, опинявся фактично на землях сільськогосподарського призначення, на жаль не поодинокі. З'ясовується це вже на етапі межування, коли виробляються кадастрові роботи щодо земельних ділянок. У підсумку виникає подвійне право на один і той же ділянку, і власники змушені будуть вирішувати суперечку один з одним у судовому порядку.
3. Кадастрові та технічні помилки.
Кадастрові помилки, допущені кадастровими інженерами при виконанні робіт, - одна з найбільш поширених причин призупинення процедури кадастрового обліку. Найчастіше вона проявляється у випадках, коли земельна ділянка перетинає кордони суміжної земельної ділянки пройшов процедуру кадастрового учета.В відповідно до частини 1 статті 28 Федерального закону від 24.07.2007 року № 221-ФЗ «Про державний кадастр нерухомості» кадастрової помилкою є відтворена в державному кадастрі нерухомості помилка в документі, на підставі якого вносилися відомості до державного кадастр нерухомості. Процедура виправлення таких помилок визначена нормативними документами. Причиною кадастрової помилки визначається характер і процедура її виправлення. Так якщо причиною перетину кордонів є помилка, допущена кадастровим інженером при виконанні кадастрових робіт щодо земельної ділянки, кадастровий облік якого був здійснений після набрання чинності Законом про кадастр, така помилка підлягає виправленню в порядку, встановленому ст. 28 Федерального закону від 24.07.2007 року № 221-ФЗ «Про державний кадастр нерухомості». У разі виявлення перетину кордонів, пов'язаного з наявністю помилки в місці розташування кордону (координат характерних точок кордону) раніше врахованого земельної ділянки (земельної ділянки, державний кадастровий облік, щодо якої було здійснено в установленому порядку до 01.03.2008 року), допущеної особою, що виконував роботи із землеустрою, органом кадастрового обліку приймається рішення про призупинення здійснення державного кадастрового обліку. І для виправлення кадастрової помилки в місці розташування кордонів раніше облікового земельної ділянки, заявником (власником) до складу межового плану, призначеного для здійснення державного кадастрового обліку, можуть бути включені додаткові відомості, необхідні для виправлення такої помилки. Іншими словами кадастровий інженер, що виробляє кадастрові роботи, повинен потурбується про усунення даного перетину і підготувати необхідні документи для подання їх заявником в кадастрову палату. Кадастрові помилки можуть виникнути і в порядку інформаційної взаємодії між органами кадастрового обліку, реєстрації та органами виконавчої влади та місцевого самоврядування у разі надання до органу кадастрового обліку документів, що містять помилки, на підставі яких внесено відомості до державного кадастр нерухомості.
Технічна помилка - описка, опечатка, граматична або арифметична помилка або подібна помилка, яка призвела до невідповідності відомостей, внесених до державного кадастр нерухомості, відомостям в документах, на підставі яких вносилися відомості до державного кадастр нерухомості. Найчастіше такі помилки виявляються при встановленні меж земельних ділянок, що створює труднощі при виконанні кадастрових робіт. Технічна помилка у відомостях підлягає виправленню на підставі рішення органу кадастрового облі...
