и, системи фінансування будівництва та придбання житла;
- здійснення диференційованої підтримки жителів міста Казані у будівництві та придбанні житлових приміщень;
- вдосконалення систем обліку громадян та управління житловим фондом муніципального освіти міста Казані;
- вдосконалення нормативно-правової бази в частині забезпечення захисту інтересів казанців на ринку нерухомості в житловій сфері та підвищення доступності придбання житлових приміщень.
Національний проект «Доступне і комфортне житло - громадянам Росії» на першому етапі реалізації включає 4 напрямки:
- збільшення обсягів іпотечного житлового кредитування;
- збільшення обсягів житлового будівництва та модернізація комунальної - інфраструктури;
- виконання державних зобов'язань щодо забезпечення житлом окремих категорій громадян;
- підвищення доступності житла.
Механізм реалізації Програми по Республіці Татарстан складається з 3 основних частин:
. Механізм фінансування Програми.
. Підпрограма «Доступне житло».
. Підпрограма «Соціальне житло», а також в рамках її реалізації - формування муніципального житлового фонду соціального використання для подальшого переді?? тавления його громадянам, прийнятим на облік нужденних у житлових приміщеннях до 01.03.2005, малозабезпеченим громадянам, визнаним нужденними в житлових приміщеннях у відповідності до вимог чинного житлового законодавства.
Механізм фінансування Програми формує необхідну фінансово-економічну базу реалізації підпрограми «Доступне житло» і подальшого фінансування підпрограми «Соціальне житло».
Фінансові кошти та матеріальні ресурси, необхідні для реалізації Програми, залучаються на взаємовигідних умовах з різних джерел, включаючи бюджетні та позабюджетні кошти, мають цільове призначення.
Засоби Програми спрямовуються на будівництво житлового фонду, що підлягає реалізації учасникам підпрограми «Доступне житло». Надання жилих приміщень у власність Учасникам здійснюється за договором купівлі-продажу з наданням розстрочки по оплаті вартості і обтяженням переданого житла запорукою до моменту виконання боргових зобов'язань.
Даний механізм має найменування: підпрограма «Доступне житло». Механізм надання житла, заснований на умовах терміновості, зворотності та цінну вартості реалізованого житла, передбачає здійснення капіталізації грошових коштів підпрограми «Доступне житло». Капіталізовані кошти спрямовуються на формування муніципального житлового фонду соціального використання для подальшого надання його громадянам, прийнятим на облік нужденних у житлових приміщеннях до 01.03.2005, малозабезпеченим громадянам, визнаним нужденними в житлових приміщеннях у відповідності до вимог чинного житлового законодавства. В даному випадку передбачено надання житла за договорами соціального найму.
Найменування даної частини програми - підпрограма «Соціальне житло». При реалізації підпрограм «Доступне житло» і «Соціальне житло» передбачається реалізація або надання не тільки новозбудованого, а й вторинного житла, який вивільняється в результаті механізмів реалізації підпрограм.
Фінансові кошти та матеріальні ресурси, що направляються на реалізацію Програми, поділяються за джерелами їх виникнення, мають цільове призначення.
Цільове позабюджетне фінансування із залученням інвестиційних і кредитних ресурсів включає в себе:
- інвестиційні внески підприємств, організацій, громадських об'єднань і громадян, спрямовані на реалізацію муніципальної житлової програми;
- цільові добровільні внески підприємств, організацій, громадських об'єднань і громадян Російської Федерації, а також іноземних юридичних осіб і громадян;
- цільові кредити, отримані під реалізацію муніципальних житлових програм;
- інші фінансові та інші кошти, отримані на законних підставах відповідно до законодавств РФ, Республіки Татарстан і нормативними правовими актами органів місцевого самоврядування муніципального освіти міста Казані.
Основними бюджетними джерелами формування коштів Програми є:
- цільові кошти, передбачені федеральними, республіканськими програмами розвитку житлового будівництва;
- інвестиції в діючі або новостворювані юридичні особи відповідно до затвердженої інвестиційної програми;
- кошти, що надаються в якості бюджетних кредитів на інвестиційні цілі юридичним особам;
- витрати на проведення к...
