нь до Житлового, Бюджетний і Містобудівна кодекси Російської Федерації, в Федеральні закони «Про іпотеку (заставі нерухомості)», «Про іпотечні цінні папери» , «Про участь у пайовому будівництві багатоквартирних будинків і інших об'єктів нерухомості», «Про житлових накопичувальних кооперативах», «Про інвестиційну діяльність в Російській Федерації»; Республіканської програми розвитку житлового будівництва в Республіці Татарстан і Програми реформування та модернізації житлово-комунального комплексу Республіки Татарстан на 2004 - 2010 роки.
Таким чином, Програма відображає пріоритетні напрямки та механізми реалізації житлової політики, певні законодавствами Російської Федерації та Республіки Татарстан.
Одним з найважливіших і пріоритетних питань у розвитку житлового будівництва та будівельної індустрії є застосування енерго- та ресурсозберігаючих технологій у виробництві будівельних матеріалів та ефективних рішень і технологій у будівництві, що відповідають сучасним містобудівним та екологічним вимогам.
У республіці в основному сформована нормативна база по даному напрямку: реалізуються Закон Республіки Татарстан «Про енергозбереження»,
Програма «Енергоресурсоеффектівность в Республіці Татарстан"; прийнято постанову Кабінету Міністрів Республіки Татарстан від 31.01.2011 № 61 «Про затвердження плану заходів щодо реалізації довгострокової цільової програми« Енергозбереження та підвищення енергетичної ефективності в Республіці Татарстан на 2010 - 2015 роки та на перспективу до 2010 року », які стверджують механізм вирішення проблем ресурсо-та енергозбереження.
Промисловість будівельних матеріалів в значних обсягах споживає як природні, так і техногенні сировинні ресурси. Рівень переробки будівельних відходів у технічно розвинених країнах становить 70 - 90 відсотків.
У Російській Федерації в цілому і в Республіці Татарстан зокрема цей показник не перевищує 20 відсотків.
Пріоритетний національний проект «Доступне і комфортне житло - громадянам Росії» передбачає заходи, які раніше не розглядалися в федеральних цільових програмах. Визначено завдання федерального центру, регіональних влад. Перед муніципалітетами стоять наступні завдання:
- залучення коштів приватних інвесторів у сферу житлового будівництва і реформа управління житловим фондом;
- створення умов для збільшення обсягів житлового будівництва;
- надання соціального житла малозабезпеченим громадянам, черговикам, які перебувають на обліку як нужденних у житлових приміщеннях.
При цьому федеральна цільова програма «Житло» і входять до її складу підпрограми повинні стати одним з основних механізмів реалізації національного проекту на муніципальному рівні. Комплекс заходів Програми спрямований на досягнення наступних цілей:
) реалізація на території муніципального освіти міста Казані цілей і завдань Пріоритетного національного проекту «Доступне і комфортне житло - громадянам Росії»;
) забезпечення права жителів м Казані на придбання житлових приміщень на ринку житла за доступну плату;
) збільшення обсягів надання соціального житла та скорочення максимального терміну очікування поліпшення житлових умов казанців, в установленому порядку визнаних потребують поліпшення житлових умов;
) підвищення ефективності використання муніципального житлового фонду та бюджетних коштів, що виділяються на реалізацію муніципальних житлових програм.
Досягнення цілей Програми вирішується шляхом виконання наступних завдань:
- динамічний розвиток ринкових і неринкових підходів до процесів відтворення житла, що забезпечують збереження паритету між попитом і пропозицією на ринку нерухомості;
- створення ефективного механізму надання житла на базі довгострокового кредитування при мінімізації рівня бюджетного фінансування житлової сфери;
- прискорення темпів забезпечення житлом громадян, прийнятих на облік в якості нужденних у житлових приміщеннях до 01.03.2005, малозабезпечених громадян відповідно до вимог чинного законодавства за рахунок збільшення обсягів будівництва, включаючи додаткове залучення на взаємовигідній основі фінансових коштів фізичних та юридичних осіб у житлове будівництво;
- подальший розвиток ринку житла, включаючи створення організаційних умов для об'єднання фінансових коштів учасників житлового ринку: бюджетних ресурсів, коштів населення, коштів підприємств, що направляються на поліпшення житлових умов своїх працівників, позикових коштів та інвестиційних ресурсів;
- формування інвестиційної привабливості житлової сфер...
