тольяттінського ДЕРЖАВНИЙ УНІВЕРСИТЕТ
Інститут управління, економіки та фінансів
Кафедра економіка, фінанси та бухгалтерський облік
Курсова робота
з дисципліни В«Економічна теоріяВ»
на тему В«Іпотечний кредит і його роль у реалізації національного проектуВ« Доступне житло »»
Виконала : Храмова Є.В.
Буз-431
Перевірив: К.П.М. доцент
Яковлєва З. М.
Тольятті, 2010
Зміст
1. Зміст
2. Введення
Глава 1. Сутність реалізації іпотечного кредитування
1.1 Поняття та особливості іпотечного кредиту
1.2 Сутність і основні елементи системи іпотечного житлового кредитування
Глава 2. Іпотека в сучасній Росії
2.1 Динаміка розвитку іпотечного кредитування в сучасній Росії в докризовий період
2.2 Розвиток іпотечного кредитування в сучасній Росії в після кризовий період
Висновок
Список використаних джерел
Додаток А
Додаток Б
Додаток В
Додаток Г
Введення
В даний час в Росії в числі першочергових завдань соціально-економічного розвитку стоїть завдання формування ринку доступного житла через створення умов для збалансованого збільшення платоспроможного попиту населення на житло, в тому числі за допомогою розвитку іпотечного житлового кредитування, і збільшення обсягів житлового будівництва.
Мета курсової роботи полягає у розгляді системи іпотечного кредитування в Російській Федерації, і реченні шляхів її вдосконалення. p> У економічному відношенні іпотека - це ринковий інструмент обороту майнових прав на об'єкти нерухомості у випадках, коли інші форми відчуження (Купівля-продаж, обмін) юридично або комерційно недоцільні, і що дозволяє залучити додаткові фінансові кошти для реалізації різних проектів.
Особливо слід виділити функції іпотечного кредитування та особливості такого роду кредиту, які дають йому перевагу перед іншими способами кредитування.
Функції, виконувані іпотечним кредитуванням, можна сформулювати наступним чином:
- функція фінансового механізму залучення інвестицій у сферу матеріального виробництва;
- функція забезпечення повернення позикових коштів;
- функція стимулювання обороту і перерозподілу нерухомого майна, коли інші способи (купівля-продаж тощо) економічно недоцільні або юридично неможливі;
- функція формування багаторівневого фіктивного капіталу у вигляді заставних, похідних іпотечних цінних паперів та ін
Головна мета розвитку довгострокового іпотечного житлового кредитування - створити ефективно працюючу систему забезпечення доступним за вартістю житлом російських громадян із середніми доходами, засновану на ринкових принципах придбання житла на вільному від монополізму житловому ринку за рахунок власних коштів гр...
