ках підлягав передачі у власність держави, тепер він надходить власнику майна, в якому був прихований скарб (земельної ділянки, будівлі та т.п.) , і особі, яка виявила скарб, причому в рівних частках, якщо угодою між ними не передбачено інше. Якщо ж попередньої згоди власника майна, в якому був виявлений скарб, не було отримано, скарб цілком повинен надійти саме йому, а не виявив скарб особі. Лише входять до складу скарбу речі, що відносяться до пам'ятників історії та культури, підлягають передачі у державну власність з винагородою в розмірі половини їх вартості, що надходить власнику майна, де був прихований скарб, і знайде його особі. При неотриманні останніми попередньої згоди власника на розкопки чи пошук цінностей зазначена винагорода цілком надходить власнику.
Набувальна давність.
Набувальна давність поширюється на випадки фактичного, бестітульним володіння чужим майном. Наявність у власника будь-якого юридичного титулу (підстави) володіння, наприклад, довгострокового договору оренди, виключає дію набувальною давністю. Скільки б часу орендар або, припустимо, хранитель ні володів чужим майном, він, зрозуміло, не стає його власником. Але якщо відповідне майно не має власника або втратило його, претендувати на роль його власника може фактичний власник (а не держава, як раніше), зрозуміло, за певних, передбачених законом умовах.
Для набуття права власності на річ за давністю фактичного володіння нею, відповідно до правил ст.234 ГК РФ, насамперед, необхідно володіти нею сумлінно. Отже, фактичний власник не повинен бути, наприклад, викрадачем або іншою особою, умисно заволоділи чужим майном поза волею його власника.
Категорія «сумлінність» неодноразово згадується як в ГК РФ, так і в інших федеральних законах. При цьому в окремих випадках законодавець показує вміст цієї категорії через її протилежність - «несумлінність». Як зазначав Е.А. Суханов, «аналіз цивільного законодавства показує, що під сумлінністю учасників цивільних правовідносин слід розуміти суб'єктивну сторону їх поведінки, тобто коли вони не знали і не могли знати про права третіх осіб на відповідне майно або про іншій своїй неуправомоченности. Навпаки, недобросовісними можуть бути визнані лише громадяни та організації, які скоїли протиправне дію або бездіяльність, знали або повинні були знати про характер цих дій та їх наслідки ».
Аналогічну позицію займає і К.І. Скловський. Він вважає, що «найбільш суворе розуміння сумлінності зводиться до вимоги неодмінного наявності у власника грунтовної впевненості, що річ належить йому на праві власності. Існує і більш помірне тлумачення сумлінності як переконання набувача, що річ отримана ним без «неправди», нехай і не у власність, але таким чином, що дозволяє здійснювати володіння як своїм власним ».
Таким чином, під сумлінністю як умовою набуття права власності за давністю володіння слід розуміти відсутність відомостей у власника про належність майна іншій особі. Сумлінність виявляється в тому, що давносрочний набувач в момент початку володіння не тільки не знав, але і не міг знати про незаконність свого володіння. Власник вважається добросовісним, поки зацікавленою особою (власником) не буде доведено інше. Якщо об'єктом спору є земельна ділянка, то, на думку Г. Голубцова, «в ролі власника виступає держава або муніципальне утворення в особі їх уповноважених органів, а саме спростування презумпції сумлінності в усіх випадках здійснюється в судовому порядку».
Далі, таке володіння повинно бути відкритим, очевидним для всіх інших осіб, причому власник відноситься до відповідної речі як до своєї власної (маючи на увазі не тільки її експлуатацію, але й необхідні заходи щодо її підтримання у належному стані, бо власник, як уже зазначалося, несе і тягар власності). Нарешті, таке володіння повинно бути безперервним протягом встановлених законом строків (до часу фактичного володіння в силу вказівки п.3 ст.234 ГК РФ можна також приєднати час, протягом якого даною річчю володів правопопередників особи, що посилається на набувальна давність, наприклад, його спадкодавець або юридична особа, зі складу якого виділилося потім юридична особа - власник).
Термін набувальної давності для рухомості встановлений в п'ять років, а для нерухомості - у п'ятнадцять років. Право власності на нерухомість і в силу закінчення терміну набувальної давності виникає тільки з моменту державної реєстрації даного об'єкта. Законом особливо вирішується питання про перебіг строку набувальної давності щодо майна, яке могло бути витребуване у фактичного власника титульним (законним) власником, пропустившим, однак, термін позовної давності на дану вимогу.
Щодо такого Задавнена майна протягом набувальної давності не може початися раніше закінчення строку позовної давності за відповідним вимогам...
