вого самоврядування деяку свободу, закріпивши в Податковому кодексі максимальні розміри ставок земельного податку, розділивши їх на дві групи.
Перша група - до 0,3%. Стосується земельних ділянок, віднесених до земель сільськогосподарського призначення чи до земель у складі зон сільськогосподарського використання в поселеннях і використовуються для сільськогосподарського виробництва; зайнятих житлово-комунального комплексу (за винятком частки у праві на земельну ділянка, що припадає на об'єкт, що не належить до житлового фонду і до об'єктів інженерної інфраструктури житлово-комунального комплексу) або наданих для житлового будівництва; наданих для особистого підсобного господарства, садівництва, городництва чи тваринництва.
Друга група - 1,5%. До них відносяться інші земельні ділянки. До неї відносяться інші земельні ділянки.
Конкретний розмір ставок був визначений представницькими органами муніципальних утворень.
Основні проблеми з якими зіткнулися практично всі муніципальні освіти Росії. Це те, що представницьким органам муніципалітету необхідно було затвердити до 1 грудня 2005р. нові ставки податку у відсотках від кадастрової вартості земельних ділянок. При цьому необхідно було не просто механічно затвердити ставки, але обгрунтувати їх економічно. Такого роду обгрунтування повинні були здійснюватися з урахуванням ряду факторів. p> перше, необхідний аналіз зміни податкового навантаження на окремі категорії землекористувачів. p> друге, потрібно прогнозна оцінка змін надходжень до місцевих бюджетів. p> третє, прийняття заходів щодо забезпечення логічної ув'язки орендної плати та нового земельного податку. p> четверте, аналіз соціальної складової нового земельного податку (це пільги і практика пред'явлення вимог про сплату земельного податку власниками квартир).
По-п'яте, прогноз та аналіз категорій землекористувачів, які виявляться незадоволеними зрослими платежами.
Все вище сказане може спиратися на п.3 ст.3 податкового кодексу РФ, згідно з яким В«... податки і збори повинні мати економічне обгрунтування і не можуть бути довільними В». За Принаймні, представники органів місцевого самоврядування повинні бути готові до захисту прийнятих ставок з точки зору їх економічного обгрунтування.
Наступним важливим моментом стали пільги, список яких згідно гл.31 НК істотно скоротилися. Якщо ж органам місцевого самоврядування зберегти колишній перелік, а таке право у них тобто у відповідності з федеральним законом, то сума доходів вийде значною. Безсумнівно, для всіх муніципальних утворень це період балансування інтересів місцевих бюджетів та інтересів громадян (соціальний аспект вельми великий, тому що мова йде в основному про землі, наданих для ведення садівництва, городництва і особистого підсобного господарства, а також про найменш захищених категоріях громадян).
Однак найбільш помітним явищем стала практика розрахунку і пред'явлення сум земельного ...
