податку до сплати власникам приміщень у житлових багатоквартирних будинках. Причини можливих технічних і навіть соціальних проблем в наступному. По-перше, знаменний сам факт пред'явлення вимог про сплату власникам квартир, чого раніше ніколи не було. По-друге, викликає питання цих вимог. Наприклад, для власника двокімнатної квартири площею 42 кв.м. в класичній шестипід'їзному п'ятиповерхівці в центрі ця сума складе 450-600 руб. на рік. По-третє, є досить трудомісткими підготовка переліку платників та розрахунок сум податку. Цим повинні займатися податкові органи, щоб пред'явити вимоги в 2008 р. за 2007 р. По-четверте, має місце невідповідність окремих положень законодавства, що може спричинити хвилю судових спорів про правомірності пред'явлення вимог про сплату земельного податку. Йдеться про тому, що відповідно до ст. 388 НК РФ В«платниками податків податку визнаються організації та фізичні особи, які володіють земельними ділянками на праві власності, праві постійного (безстрокового) користування чи праві довічного успадкованого володіння В». Як відомо, право власності на нерухоме майно виникає з моменту його державної реєстрації. У той Водночас відповідно з новим Житловим кодексом власник квартири стає власником загального майна будинку, в тому числі земельної ділянки, в силу закону з 1 березня 2005 р., але не раніше дати формування земельного ділянки, тобто її межування та постановки на державний кадастровий облік. При цьому ніякої додаткової реєстрації не мається на увазі. Виходить, що податковим органам треба мати на увазі факт формування земельної ділянки під жилим багатоквартирним будинком, а також бути готовими до полеміки, що без реєстрації права спільної часткової власності на земельну ділянку обов'язки щодо сплати земельного податку не виникає, але виникає обов'язок платити орендну плату, бо землекористування в Росії в будь-якому випадку платне.
Ще один, далеко не останній, аспект - це якість доведення до платників даних державного кадастрового обліку, що стосуються площ земельних ділянок, видів дозволеного використання і власне самої кадастрової вартості. p> Всі ці проблеми позбавили муніципальні освіти можливості дійти до реального економічного обгрунтування ставок земельного податку з урахуванням особливостей діяльності землекористувачів за видами дозволеного використання земельних ділянок. Тим більше не вийшло забезпечити логічну ув'язку розмірів земельного податку та орендної плати.
Таким чином, прийняття ставок земельного податку представницькими органами місцевого самоврядування грунтувалося насамперед на бюджетних інтересах, що цілком зрозуміло.
Хотілося б, щоб практика застосування нового земельного податку змусила органи місцевого самоврядування звернутися до стимулюючої складової земельного податку, і звичайно ж, тут ініціатива піде від землекористувачів. Можуть виникнути претензії, які будуть мати місце за такими напрямами:
В· Застосування о...
