ека та інші підрозділи з надання широкого комплексу бізнес-послуг.
Навчання підприємців ефективному веденню бізнесу буде здійснюватися в центрі підтримки та розвитку підприємництва, так званому бізнес-інкубаторі, де бізнесмен отримає уроки організації власної справи на всіх стадіях його розвитку.
У окремій будівлі РДЦ передбачений готель бізнес-класу, що забезпечує комфортне розміщення гостей і партнерів по бізнесу з повним набором готельних послуг європейського рівня, включаючи обслуговування силами міні-бізнес-центру, конференц-залу, кімнат для переговорів і залів для нарад.
Можливість регулярного неформального спілкування представників російського та іноземного бізнесу та представників державних структур буде надана в спеціальному діловому клубі.
У складі РДЦ плануються розміщення закладів для оздоровлення, організації побуту і відпочинку представників бізнес-спільноти. У їх числі роздрібний торговий комплекс, оздоровчий центр, в якому будуть запропоновані послуги з проведення спеціальних відновлювальних процедур для керівників фірм. Бари, ресторани, кінозал, VIP-зал, кегельбан, більярд, сауни та інші заклади рекреаційного комплексу дадуть можливість завсідникам ділового центру, гостям і жителям регіону відчути чудово організоване дозвілля в умовах вишуканих і по-домашньому комфортних.
Автомобільна стоянка і підземний паркінг органічно доповнять різноманітний комплекс послуг, пропонованих центром діловим людям.
Крім того, в числі найважливіших показників соціальної значущості пропонованого до здійснення проекту - надання широкого спектру робочих місць на період будівництва і створення нових робочих місць на час експлуатації комплексу.
Реалізація проекту принесе значні додаткові обов'язкові платежі і податкові надходження до бюджетів різних рівнів. Висока комерційна ефективність проекту полягає в його прибутковості і терміни окупності інвестиційних вкладень при достатній фінансової стійкості:
Гј вихід на стабільне отримання прибутку відбудеться вже в 2010 р., тобто починаючи з року, що передує експлуатаційній фазі комплексу в цілому. Розмір чистого прибутку в період стабільного функціонування всіх структурних підрозділів становитиме на місяць більше 30 млн. руб., а загальна маса прибутку від реалізації проекту за весь період спостереження перевищить 1,3 млрд. руб.;
Гј розрахунковий період окупності складає 6,8 року.
Містобудівна значимість проекту визначається центральним місцем розташування, розміщенням в безпосередній близькості від центрального автовокзалу, дитячого парку, державної телерадіомовної компанії, найбільшої магістралі міського значення.
Інвестиційна привабливість проекту визначається перевищенням внутрішньої норми рентабельності і високою віддачею на вкладений капітал. [8]
2.4 Особливості девелопменту готельної та торговельної нерухомості
Ринок готельної нерухомості до недавніх пір розвивався д...
