регіональним, у зв'язку з чим з введенням місцевого податку на нерухомість бюджети суб'єктів Федерації зазнають значних втрат. Крім того, у зв'язку з просторістю території нашої держави, в різних регіонах муніципалітети мають різну здатність до збирання зазначеного податку, відповідно, податкові надходження можуть значно відрізнятися. p align="justify"> Якщо розглядати введення податку на нерухомість з позицій тих цілей, яких хоче досягти держава, встановлюючи цей податок, можна відзначити наступне. Якщо податок на нерухомість юридичних осіб, крім фіскальної, повинен виконувати саме стимулюючу роль (йдеться про розвиток виробництва, розвитку забудови), то податок і на нерухомість і земельну ділянку, на фізичних осіб, насамперед, покликані реалізувати принцип справедливого розподілу податкового тягаря, тому що так чи інакше обидва ці податку - податки на багатство в тій чи іншій мірі.
Додання першочергового значення введенню в РФ податку на нерухомість фізичних осіб пов'язано з спрямованістю держави, насамперед, на реалізацію ідей соціальної справедливості. Відповідно, розвиток бізнес-сектора за рахунок застосування методів податкового стимулювання відсувається на другий план. p align="justify"> Крім того, введення податку на житлову нерухомість громадян не призведе до спрощення податкової системи, зменшення кількості податків.
Відповідно, необхідно виробити концепцію оподаткування нерухомості, яка дає можливість враховувати обидва зазначені вище напрямки. Однак, враховуючи складну роботу з проведення обліку та оцінки об'єктів нерухомого майна, щодо формування єдиного кадастру нерухомості, без якої введення податку неможливо, доцільним видається поетапне введення податку. Не можна забувати і про рухоме майно організацій, виведеному з-під дії податку на нерухомість. Воно повинно обкладатися окремим податком. p align="justify"> Крім того, керівники Мінфіну Росії усвідомлюють і прогнозують збільшення податкового навантаження на населення.
Звернення до зарубіжного досвіду дозволяє побачити, що в ряді країн (США, Канада, Нідерланди, Швеція) існує єдиний податок на нерухомість. У Великобританії нерухоме майно обкладається двома податками: податок на комерційну власність і податок на власність фізичних осіб. У всіх цих країнах сума податку залежить від ринкової вартості нерухомості. p align="justify"> Таким чином, можна сказати, що російський законодавець сприйняв позитивний досвід оподаткування нерухомості в зарубіжних державах, адаптувавши його до особливостей нашої країни з урахуванням рівня доходів населення. Встановлена ​​ставка в межах від 0,1% до 1% ринкової вартості майна відчутно нижче, ніж у зарубіжних країнах. Однак, безумовно, потрібно прагнути встановити її в максимально нижній межі з урахуванням високої вартості нерухомості в містах і низьким рівнем доходів населення. Введення єдиної ставки для юридичних і фізичних осіб має сприяти...
