ром із збереженням або зміною колишніх умов (п. 7 ст. 15 Закону про лізинг). p>. Розмір, спосіб здійснення і періодичність лізингових платежів. Це фіксують у договорі, керуючись п. 2 ст. 28 Закону про лізинг. p> Під лізинговими платежами розуміється загальна сума платежів за договором лізингу за весь термін дії договору лізингу, до якої входять:
відшкодування витрат лізингодавця, пов'язаних з придбанням і передачею предмета лізингу лізингоодержувачу;
відшкодування витрат, пов'язаних з наданням інших передбачених договором лізингу послуг;
дохід лізингодавця.
У п. 1 ст. 28 Закону про лізинг зазначено, що в загальну суму договору фінансової оренди нерухомого майна (крім лізингових платежів) може включатися викупна ціна нерухомості - предмета лізингу. Це можливо у випадку, якщо договором фінансової оренди нерухомого майна передбачено перехід права власності на предмет лізингу до лізингоотримувача. p> Лізингові платежі, також як і орендна плата можуть бути встановлені:
у твердій сумі платежів, внесених періодично або одноразово;
в частки отриманих в результаті використання нерухомості;
в наданні лізингоодержувачем певних послуг;
в передачі лізингоодержувачем лізингодавцю обумовленої договором речі у власність або у тимчасове володіння (користування);
у покладанні на лізингоодержувача обумовлених договором витрат на поліпшення нерухомості - предмета лізингу.
Також сторони можуть передбачати в договорі фінансової оренди нерухомого майна поєднання зазначених форм або інші форми оплати фінансової оренди нерухомого майна (ст. 614 і ст. 625 ЦК РФ).
Що стосується зміни розміру лізингових платежів, то за згодою сторін це можна робити у строки, передбачені договором лізингу. Однак забороняється переглядати розмір лізингових платежів частіше, ніж один раз на три місяці. p> Якщо інше не встановлено договором, то зобов'язання лізингоодержувача зі сплати лізингових платежів наступають з моменту початку використання ним предмета лізингу (п. 3 ст. 28 Закону про лізинг).
Якщо більше двох разів поспіль лізингоодержувач не перерахував лізингові платежі, лізингодавець має право списати їх з рахунку у безспірному порядку. Це дозволяє зробити положення п. 1 ст. 13 Закону про лізинг. Для цього лізингодавець відправляє в банк (іншу кредитну організацію), де відкрито рахунок лізингоодержувача, розпорядження на списання коштів у межах сум прострочених лізингових платежів. p>. Умови проведення ремонту. За загальним правилом, в обов'язки лізингоодержувача входить проведення капітального та поточного ремонту предмета лізингу (п. 3 ст. 17 Закону про лізинг). Проте в договорі може бути передбачений інший порядок, наприклад, що проводити капітальний ремонт буде лізингодавець, а поточний лізингоотримувач. Обов'язки можуть бути розподілені і будь-яким іншим способом. p> Якщо в договорі не про...
