, споруди), оскільки головне їх призначення - створення умов для виконання будівельно-монтажних робіт на комплексі споруджуваних об'єктів і функціонування будівельної організації в цілому. До таких витрат, зокрема відносяться:
· Адміністративно-господарські витрати;
· Витрати, пов'язані з підготовкою та перепідготовкою кадрів;
· Зміст пожежної та сторожової охорони;
· Витрати за нормативними витратами і д.р.
У зв'язку з цим, визначення кошторисної величини накладних витрат для окремих об'єктів будівництва здійснюється непрямим шляхом при складанні локальних кошторисів. Для визначення кошторисної величини накладних витрат застосовуються норми, встановлені у відсотках до прийнятої базі. Норми, на основі яких визначається кошторисна величина накладних витрат, діють не змінюючись протягом певного періоду часу і підлягають коригуванню у разі виходу нових законодавчих і нормативних актів, а також за результатами спостережень і аналізу фактичних витрат підрядних організацій.
Кошторисна величина накладних витрат в обсязі робіт залежить від структури видів будівництва (житлове, промислове і т.д.) і видів робіт і є базою для розрахунку планової величини накладних витрат.
Планова величина накладних витрат визначається в складі бізнес-плану в розділі «Кошторис накладних витрат» і містить розрахункові кошти, необхідні будівельним фірмам для організації, управління та обслуговування процесу виробництва, які визначаються виходячи з конкретних умов роботи в аналізованому періоді. Планова величина накладних витрат може збігатися з їх нормативної (кошторисної) величиною або відхилятися від неї. Планова величина накладних витрат, визначена в складі бізнес-плану, повинна відображати величину допустимих в розглянутому періоді витрат.
Фактична величина накладних витрат - це фактичні витрати будівельного підприємства, пов'язані з організацією, управлінням та обслуговуванням будівельного виробництва і за номенклатурою витрат, що враховуються в нормах накладних витрат. Крім того, у фактичній величині накладних витрат отримують відображення за витрати, не передбачені нормами накладних. До таких витрат належать: податки, збори, платежі та інші обов'язкові відрахування, не передбачені нормами накладних витрат; витрати, що відшкодовуються замовниками будівництв за рахунок інших витрат.
У складі фактичних витрат виробництва, що відносяться до накладних витрат отримують відображення також невиробничі витрати, пов'язані з втратою працездатності через виробничих травм.
Визначення оптимальної величини накладних витрат у будівельних організаціях є важливим резервом підвищення ефективності будівельного виробництва, що особливо актуально в умовах розвитку конкуренції на ринку будівельних послуг.
Між кошторисної, планової і фактичної величинами накладних витрат існує як взаємозв'язок, так і відмінності. Взаємозв'язок виявляється в тому, що фактична величина накладних витрат практично є базою для встановлення норм накладних витрат. При цьому в розрахунки норм не включаються витрати, зараховують у бухгалтерському обліку на накладні витрати, але не враховуються в нормах накладних витрат. У свою чергу кошторисна (нормативна) величина накладних витрат є основною для визначення їх плано...
