вої величини в складі бізнес-плану.
Існуюча взаємозв'язок між різновидами накладних витрат враховується при плануванні, аналізі та облік у виробничій діяльності підрядних організацій. Поряд з взаємозв'язком є ??й відмінності. Планова величина накладних витрат характеризує індивідуальні витрати конкретної організації, а кошторисна величина характеризує середньогалузеві витрати на організацію, управління та обслуговування будівельного виробництва, при застосуванні загальногалузевих нормативів, або регіональні, при застосуванні територіальних нормативів.
Схема № 1
Зіставлення кошторисних витрат і їх фактичним рівнем.
Для визначення вартості будівництва на різних стадіях інвестиційного процесу рекомендується використовувати систему норм накладних витрат, які за своїм функціональним призначенням і масштабом застосування поділяються на такі види:
· укрупнені нормативи по основних видах будівництва (Додаток № 3 до МДС 81.33-2004, затверджене постановою Держбуду Росії від 12 січня 2004 року № 6);
· нормативи за видами будівельних, монтажних і ремонтно-будівельних робіт (Додаток № 4 до МДС 81.33-2004, затверджене постановою Держбуду Росії від 12 січня 2004 року № 6);
· індивідуальні норми для конкретної будівельно-монтажної або ремонтно-будівельної організації.
Накладні витрати нормуються непрямим способом у відсотках о?? кошторисних витрат на оплату праці робітників (будівельників і механізаторів) у складі прямих витрат.
Порядок визначення розміру кошторисних витрат на оплату праці робітників наведено у Додатку № 7
Нормативи накладних витрат за видами будівельних, монтажних і ремонтно-будівельних робіт розроблені на основі аналізу даних федерального державного статистичного спостереження про витрати на виробництво і реалізацію продукції (робіт, послуг) за окремими спеціалізованим організаціям-представникам з урахуванням структури кошторисних прямих витрат у кошторисній вартості будівельних, монтажних, ремонтно-будівельних та спеціальних будівельних робіт, яка визначається на основі кошторисно-нормативної бази 2001
Нормативи накладних витрат за видами будівельних та монтажних робіт слід застосовувати на стадії розробки робочої проектно-кошторисної документації, а також при розрахунках за виконані роботи.
Нормативи накладних витрат за видами будівництва, будівельних, ремонтно-будівельних та монтажних робіт розроблені без урахування районів крайньої Півночі і місцевостей, прирівняних до них. Порядок розрахунку величини накладних витрат у зазначених районах наведено в Методичних вказівках щодо визначення величини накладних витрат у будівництві, що здійснюється в районах Крайньої Півночі та місцевостях, прирівняних до них (МДС 81-34.2004 <# «justify"> Порядок розробки нормативів накладних витрат .
Укрупнені нормативи накладних витрат за видами будівництва і нормативи накладних витрат за видами будівельних, монтажних і ремонтно-будівельних робіт можуть коригуватися уповноваженим федеральним органом виконавчої влади у зв'язку з виданням нових законодавчих і нормативних актів, а також за результатами спостережень і аналізу фактичних витрат за накладними витратами будівельних організацій.
Індивідуальні норми накл...
