Реферат Перспективи розвитку іпотечного кредитування в РК

Тема: Курсовые проекты

на з неврегульованістю низки правових питань іпотеки, а також і необхідністю подальшого розвитку інструментів іпотечного кредитування.

Умови кредитування, пропоновані банками в даний час, обумовлені структурою залучених коштів. Оскільки ресурси залучаються в основному в іноземній валюті і на строки, що не перевищують 3 років, можливості довгострокового кредитування населення в національній валюті дуже обмежені. У цій ситуації, населення неохоче звертається за іпотечними кредитами через побоювання девальвації національної валюти, оскільки більшість громадян отримують доходи в тенге. Крім того, невеликі терміни кредитування увазі необхідність значних щомісячних платежів на погашення кредиту, що істотно відбивається на особистому бюджеті і рівні життя.

Економічне відновлення в посткризовий період сприяло зростанню цін на ринку нерухомості Казахстану. У результаті деяке підвищення інвестиційної привабливості даного сегмента може стати одним з факторів, що сприяють надалі придбанню населенням нерухомості як об'єкта довгострокового вкладення.

У Казахстані повинна функціонувати система іпотечного кредитування, спрямована передусім на задоволення потреб простих людей. Слід створити передумови для збільшення обсягів кредитування на прийнятних умовах, а саме: кредитувати в тенге без фіксації валютного еквівалента, при невисоких ставках винагороди і на більш тривалий термін. [6]

Проте в даний час активність на ринку нерухомості обмежена невисоким попитом з боку населення і зниженням ролі іпотечного кредитування. У регіональному розрізі зберігається суттєва диференціація активності. Незважаючи на ?? екоторие зростання цін, передумов до формування «бульбашки» на ринку житла в даний час не спостерігається. Разом з тим, дефіцит житла не робить його більш доступним.

Фінансові аналітики припускають, що поліпшити ситуацію на ринку могли б іноземні банки, які поступово придивляються до нашого ринку. Очевидно, що мова - нема про російських банках, представлених у Казахстані, де процентні ставки по іпотеці не нижче, ніж у казахстанських.

Список використаної літератури

1.http: //kontrosha/1529697561348207096.html

2.http: //articlekz/node/1582? page=2

.http://biznesluxe/works/dolgosrochnye-investicii-eto-neotemlemaya-chast-effektivnogo-biznes-planirovaniya/

.http: //polbu/penevska_investment/ch18_all.html

.http: //college/economics/part6/62.htm#.VF4rIfmsWAU

6.Гражданскій кодекс Республіки Казахстан (Загальна частина) від 27.12.1994 року

.Арин А.А. Іпотечне кредитування в Республіці Казахстан. Аналіз і поточний стан. pdf, 2012

.Косарева Н.Б. Основи іпотечного кредитування.- М., 2 006

.http: //atmoney/vidi-ipotechnih-kreditov.php

.http: //creday/credit/formi_cred_ipotech.php

.http: //articlekz/article/5126