Курсова робота
Значення іпотечного кредитування для ринку нерухомості
Введення
Іпотечний кредит - це кредит, що надається фізичній особі на тривалий термін для придбання нерухомості у власність під заставу нерухомості, що купується.
Характерною ознакою іпотечного кредитування є вимога кредитора до позичальника внести частину вартості нерухомості з власних коштів.
Об'єктами іпотеки можуть виступати земельні ділянки, квартири, підприємства, дачі гаражі, садові будинки, а також повітряні та морські судна.
Суб'єкти іпотечного кредитування представлені в двох групах:
) позичальники;
) кредитори.
Метою даної курсової роботи є визначення значущості та впливу іпотечного кредитування на ринок нерухомості в Росії. Виходячи з цього, можна виділити наступні завдання курсового проекту:
) визначити сутність іпотечного кредитування, виявити характерні даному виду кредитування особливості;
) виділити основні моделі іпотечного кредитування, використовувані у всьому світі;
) дати оцінку ринку іпотечного кредитування в цілому;
) розглянути діяльність одного з банків, що надають даний вид послуг;
) визначити основні проблеми, що виникають на ринку іпотечного кредитування, а також розглянути можливі перспективи його розвитку.
В даний час дана тема є досить актуальною, так як іпотечне кредитування на сьогоднішній день є найбільш поширеним видом придбання житла. Також воно сприяє вирішенню житлового питання громадян, як із середнім достатком, так і з низьким. До всього іншого іпотечне кредитування сприяє розвитку державної політики в різних напрямках і розвитку окремих видів промисловості.
При написанні курсової роботи використовувалися різні нормативно-правові акти, наприклад ФЗ «Про іпотеку (заставі нерухомості)», ФЗ «Про іпотечні цінні папери» та інші. Також використовувалася інформація інтернет ресурсів, сайтів банків, що надають даний вид послуг, різні статистичні дані і наукова література.
Ця курсова робота складається з трьох розділів.
У першому розділі розглядаються основи іпотечного кредитування, розкривається його сутність, виділяються принципи, на яких воно грунтується, виділені дві найбільш поширені моделі іпотечного кредитування, розкрито їх суть.
У другому розділі аналізується ринок іпотечного кредитування в РФ, розглянута динаміка розвитку іпотечного кредитування, наведені його обсяги на сьогоднішній день, виявлені лідируючі регіони з надання іпотечного кредитування. Також розглядається діяльність банку ВТБ24 на даному ринку, визначено обсяги виданих даним банком кредитів, наведені плюси і мінуси при виборі даного банку позичальником.
У третьому розділі розглянуто основні проблеми, що заважають динамічному розвитку іпотечного кредитування, наведено способи вирішення даних проблем, розглянуті перспективи розвитку даного сектора кредитування.
