ify"> - податкова ставка;
- податкові пільги;
- сума податку.
Щоб перевірити правильність розрахунку земельного податку податковою інспекцією, рекомендується дотримуватися наступного алгоритму.
Крок 1. З'ясування, чи є у фізичної особи право на пільгу з податку.
Про пільги, які діють в муніципальній освіті, фізична особа може дізнатися в нормативному правовому акті представницького органу влади муніципального освіти (п. 2 ст. 387 НК РФ). Для отримання пільги потрібно подати до податкової інспекції заяву і підтверджуючі документи.
Інформацію про існуючі пільги фізична особа також можете уточнити в податковій інспекції за місцем знаходження земельної ділянки.
Крок 2. Встановлення правильності визначення податкової бази (якщо ви не звільнені від сплати податку).
Податкова база по земельному податку - це кадастрова вартість земельної ділянки на 1 січня кожного року. Дані про таку вартість податкові органи отримують від органів Федеральної служби державної реєстрації, кадастру і картографії - Росреестра (п. П. 1, 4 ст. 391 НК РФ).
кадастрову вартість фізична особа може дізнатися за письмовим запитом в Управлінні Росреестра або в земельній кадастровій палаті за місцем знаходження вашої земельної ділянки. У запиті необхідно вказати, на яку дату запитується кадастрова вартість землі, інакше в кадастровій довідці вартість буде вказана на дату подання заяви. Довідку про кадастрової вартості фізичній особі повинні видати безкоштовно (ч. 13 ст. 14 Закону від 24.07.2007 N 221-ФЗ).
Якщо земельна ділянка перебуває в частковій власності в кількох осіб, то податкова база власника повинна бути розрахована пропорційно його частці. Якщо ділянка належить фізособам на праві спільної сумісної власності без виділення часток, то податкова база розподіляється на кожного власника в рівних частках (п. П. 1, 2 ст. 392 НК РФ).
Деякі фізичні особи можуть зменшити податкову базу (кадастрову вартість) на 10000 руб. відносно однієї земельної ділянки в межах одного муніципального освіти. Це інваліди I і II груп, яким інвалідність встановлена ??до 1 січня 2004 року, ветерани та інваліди бойових дій та ін. (П. 5 ст. 391 НК РФ). Однак для цього до податкової інспекції потрібно представити підтверджуючі документи. Подати їх потрібно в строк, який встановлений в місцевому законодавчому акті, але не пізніше 1 лютого року, наступного за роком розрахунку податку (п. 6 ст. 391 НК РФ).
Крок 3. Перевірка правильності застосування податкова ставка.
Податкові ставки встановлює місцеве законодавство залежно від категорії земель (ст. 394 НК РФ). Щоб дізнатися ставки земельного податку, необхідно ознайомитися з нормативним правовим актом, яким запроваджено земельний податок, на офіційному сайті муніципалітету. Ставки податку в м Москві передбачені Законом р Москви від 24.11.2004 N 74.
Ставки, які встановлені в місцевих нормативних правових актах, обмежені максимальним розміром згідно з п. 1 ст. 394 НК РФ. Наприклад, ставка земельного податку не може перевищувати 0,3 відсотка для сільськогосподарських земель, ділянок для особистого підсобного і дачного господарства, садівництва та городництва та ін. Максимум в 1,5 відсотка встановлена ??відносно інших ділянок (пп. 1 і 2 п. 1 ст. 394 НК РФ).
Якщо ставки земельного податку нормативними правовими актами муніципальних утворень не встановлені, то податок розраховується за ставками, які передбачені в п. 1 ст. 394 НК РФ (п. 3 ст. 394 НК РФ).
Крок 4. Розрахунок суми земельного податку.
Сума податку дорівнює добутку податкової бази та податкової ставки (п. 1 ст. 396 НК РФ). Якщо ви маєте право на неоподатковувану суму або на пільги, також застосуєте їх в розрахунку.
При придбанні або втрати права на земельну ділянку протягом року (наприклад, у разі покупки, продажу земельної ділянки) податок за цей рік вважається виходячи з числа повних місяців володіння ділянкою. При цьому якщо виникнення (припинення) цих прав відбулося до 15-го числа відповідного місяця включно, за повний місяць приймається місяць їх виникнення. Якщо виникнення (припинення) цих прав відбулося після 15-го числа відповідного місяця, за повний місяць приймається місяць їх припинення.
При отриманні земельної ділянки у спадщину податок розраховується з місяця відкриття спадщини (п. п. 7, 8 ст. 396 НК РФ).
Якщо результат проведеного вами розрахунку податку не збігаються з розрахунком інспекції, у податковому повідомленні допущена помилка або не застосовано пільги, зверніться до податкової інспекції із заявою про це. До зая...
