ви додайте копії документів, які підтверджують вашу позицію. Заява складіть у двох примірниках. На другому примірнику інспекція проставить відмітку про дату прийняття і поверне його вам.
Далі розглянемо приклади розрахунку земельного податку для фізичних осіб.
. Розрахуємо податок на земельну ділянку, яка знаходиться у власності фізичної особи - пенсіонера і розташований у м Троїцьку (входить до складу територій м Москви).
Вихідні дані:
1. Призначення земельної ділянки - для індивідуального житлового будівництва.
2. Кадастрова вартість ділянки - 1000000 руб.
. Власник - один.
. Податкова ставка - 0,25% (пп. 17 п. 2 ст. 2 Закону м Москви від 24.11.2004 N 74).
. Право власності на ділянку зареєстровано 10 жовтня 2012 (ділянка знаходиться у власності три повні місяці).
Формула розрахунку земельного податку за 2012 р .: 1000000 руб. ? 0,25%? 3/12=625 руб.
. Петров має у власності земельну ділянку, надану для ІЖС. Кадастрова вартість землі 1400000 рублів. Податкова ставка - 0,087 відсотків. Земельний податок=(0,087? 1400000): 100=1218 рублів на рік.
. Коли земля придбана протягом податкового періоду (календарного року), то податок на землю буде обчислюватися з урахуванням коефіцієнта, рівного відношенню кількості повних місяців, протягом яких ділянка перебувала у власності, до числа місяців календарного року.
Земельний податок за неповний рік:
Ділянка землі для індивідуального житлового будівництва придбаний в квітні, кадастрова вартість 1400000 рублів, податкова ставка 0,087%. Коефіцієнт=9 місяців: 12 місяців=0,75. Земельний податок=0,75? ((0,087? 1400000): 100)=913,5 рублів.
Для фізичних осіб розрахунок земельного податку провадять податкові органи і вказують суму до оплати у податковому повідомленні за трьома майнових податків (транспорт, земля, майно), яке надсилають платникам податків до 01 листопада року, що настав за звітним податковим періодом.
Далі розглянемо особливості механізму обчислення і сплати земельного податку на підприємствах протягом 2011-2013 рр.
Сума земельного податку обчислюється після закінчення податкового періоду виходячи з податкової бази та відповідної податкової ставки (ст. 396 Податкового кодексу Російської Федерації).
Платники податків-організації визначають податкову базу самостійно на підставі відомостей державного кадастру нерухомості про кожній земельній ділянці, що належить їм на праві власності чи праві постійного (безстрокового) користування. Податкова база для обчислення земельного податку визначається щодо кожної земельної ділянки як його кадастрова вартість станом на 1 січня року, що є податковим періодом (ст. 391 Кодексу).
Для встановлення кадастрової вартості земельних ділянок проводиться державна кадастрова оцінка земель (ст. 66 Земельного кодексу Російської Федерації).
Федеральним законом від 29.07.1998 N 135-ФЗ «Про оціночної діяльності в Російській Федерації» встановлено, що державна кадастрова оцінка проводиться за рішенням виконавчого органу державної влади суб'єкта Російської Федерації або у випадках, встановлених законодавством суб'єкта Російської Федерації, за рішенням органу місцевого самоврядування не рідше ніж один раз на п'ять років.
Згідно з п. 1 Постанови Уряду РФ від 07.02.2008 N 52 «Про порядок доведення кадастрової вартості земельних ділянок до відома платників податків» територіальні органи Федерального агентства кадастру об'єктів нерухомості безкоштовно надають платникам податків земельного податку, визнаним такими відповідно зі статтею 388 НК РФ, відомості про кадастрової вартості земельних ділянок у вигляді кадастрового номера об'єкту нерухомості і його кадастрової вартості для цілей оподаткування за письмовою заявою платника податків у порядку, встановленому статтею 14 Федерального закону «Про державний кадастр нерухомості».
Відповідно до п. 2 Постанови N 52 відомості про кадастрової вартості земельних ділянок для цілей оподаткування розміщуються на офіційному сайті Федерального агентства кадастру об'єктів нерухомості в мережі Інтернет (в даний час - Росреестр).
Таким чином, з питань, пов'язаних із здійсненням кадастрового обліку, веденням державного кадастру нерухомості та визначення кадастрової вартості земельних ділянок, слід звертатися до територіальних органів Росреестра.
Приклад 1. Установою ТОВ «Альфа» 6 лютого 2011 було зареєстровано право власності на земельну ділянку, кадастрова вартість якого 20000000 рублів. Податкова ставк...
