го виду.
Витратний підхід економічної оцінки природних ресурсів має особливості:
) Часто витратний метод є єдино можливим при оцінці ресурсу, оскільки інші підходи застосувати неможливо.
) Витратний метод у багатьох випадках дає мінімальну оцінку природного ресурсу (якщо він застосовується в сукупності з прибутковим і порівняльним підходами).
) Витратна оцінка є об'єктивною, оскільки базується на об'єктивній інформації, отриманої з звітної документації, довідників, збірників нормативів, тарифів, даних соціологічного обстеження. Це є достоїнством витратного підходу.
) Витратна оцінка не має прямої залежності від якості ресурсу та ефективності його використання. Це є недоліком витратного підходу. Наприклад, якщо оцінити за допомогою витратного підходу вартість земельних ділянок різної якості, то найгірший ділянка буде мати більш високу вартість, ніж кращий. Найкращі російські чорноземи матимуть нульову вартість, тому що ніяких витрат на своє освоєння вони не вимагають. Виникає парадокс: чим гірше ресурс - тим дорожче, чим краще - тим дешевше. Це істотний недолік в умовах ринкової економіки, так як витратна оцінка не є оптимальною. Тому при економічній оцінці природних ресурсів, приносять дохід, перевагу слід віддавати дохідного підходу, вільного від цього недоліку.
Рентна концепція оцінки:
При цьому підході плата за ресурси і економічна оцінка зв'язується з ефектом від використання даного ресурсу. Мірою вкладу в ефективність виробництва служить диференціальна рента.
Диференціальна рента показує економічний виграш, який отримує народне господарство в силу більш сприятливих природних властивостей оцінюваного ресурсу і дозволяє враховувати вплив територіальних відмінностей у властивостях ресурсів.
Хоча вартість виробництва продукту на різних ділянках різна, на всі продукти встановлюється ринкова вартість, величина яких залежить від двох показників:
рівня споживання
величини витрат
Витрати на виробництво продукту на найгіршому за якістю ділянці називається замикаючими.
Рентна оцінка конкретної ділянки визначається як різниця між замикаючими витратами і витратами на даній ділянці.
=Z - S, де (1)
- замикаючі витрати- витрати на конкурентному ділянці
Рентну оцінку потрібно відрізняти від додаткового доходу, який виходить в результаті гіршій організації виробництва.
Недоліки рентного методу:
Цінність. Оцінка найбільш гірших ділянок виходить нульова.
Для того, щоб зняти недоліки обох методів, застосовується змішані або синтетичний підхід, згідно з яким, щоб дати позитивну оцінку природним об'єктам до диференційованої ренті, треба додати витрати на освоєння, відновлення та створення замінників ресурсів.
Непрямі методи оцінки природних ресурсів:
. Концепція альтернативної статистики - полягає в оцінці природних об'єктів через упущений дохід або вигоду, яку можна було б отримати при використанні даних компонентів в інших цілях.
Альтернативна вартість особоохраняемих територій - це упущена вигода, яку не отримало суспільство через їх консервації.
. Концепція загальної економічної цінності є спробою оцінити не тільки господарську значимість об'єкта, але і його асиміляційну функцію.
Під асиміляційними функціями природного середовища розуміється її здатність знешкоджувати і переробляти шкідливі речовини без зміни її основних властивостей.
Методи економічної оцінки природних ресурсів:
Як зазначалося вище, для оцінки природних ресурсів, що використовуються як джерела для задоволення матеріальних і духовних потреб суспільства, можуть використовуватися різні методи.
Метод рентної оцінки. Даний метод базується на визначенні додаткового доходу, отримуваного без витрат праці та підприємницької діяльності в результаті експлуатації кращих природних ресурсів (за якістю, місцем розташування, природним і екологічним умовам виробництва).
Метод порівняльного аналізу продажів грунтується на інформації про ціни продажу (прав на використання) шляхом проведення прилюдних торгів аналогічних природних ресурсів (об'єктів).
Метод відновної вартості використовується для оцінки відновлюваних природних ресурсів на основі витрат, які довелося б витратити суспільству, щоб повністю відшкодувати зникнення даного виду ресурсу з використання у господарському обороті.
Метод упущеної виг...
