одатків три роки і більше, а також при продажу іншого майна, що у власності платника податку три роки і більше, майновий податковий відрахування надається в сумі, отриманої платником податку при продажу зазначеного майна.
Замість використання права на отримання даного майнового податкового відрахування платник податків має право зменшити суму своїх оподатковуваних податком доходів на суму фактично зроблених ним та документально підтверджених витрат, пов'язаних з отриманням цих доходів, за винятком реалізації платником податку належних йому цінних паперів. При продаж частки (її частини) у статутному капіталі організації платник податків також має право зменшити суму своїх оподатковуваних податком доходів на суму фактично зроблених ним та документально підтверджених витрат, пов'язаних з отриманням цих доходів.
У НК РФ встановлено особливості визначення податкової бази, обчислення і сплати податку на доходи за операціями з цінними паперами та операціями з фінансовими інструментами термінових угод, базисним активом за якими є цінні папери.
При реалізації майна, що перебуває у спільній частковій або спільній сумісній власності, відповідний розмір майнового податкового відрахування розподіляється між співвласниками цього майна пропорційно їх частці або за домовленістю між ними (у разі реалізації майна, що у спільної сумісної власності).
Вищевказані положення не поширюються на доходи, одержувані індивідуальними підприємцями від продажу майна у зв'язку із здійсненням ними підприємницької діяльності;
2) в сумі, витраченої платником податків на нове будівництво або придбання на території Російської Федерації житлового будинку, квартири або частки (часток) у них, у розмірі фактично зроблених витрат, а також у сумі, спрямованої на погашення, відсотків по цільових позиках (кредитам), отриманим від кредитних і інших організацій РФ і фактично витраченим їм на нове будівництво або придбання на території РФ житлового будинку, квартири або частки (часток) у них.
У фактичні витрати на нове будівництво або придбання житлового будинку або частки (часток) у ньому можуть включатися:
В· витрати на розробку проектно-кошторисної документації;
В· витрати на придбання будівельних та оздоблювальних матеріалів;
В· витрати на придбання житлового будинку, в тому числі не закінченого будівництвом;
В· витрати, пов'язані з роботами або послугами з будівництва (добудови вдома, не закінченого будівництвом) і обробці;
В· витрати на підключення до мереж електро -, водо -, газопостачання та каналізації або створення автономних джерел електро -, водо-, газопостачання та каналізації.
У фактичні витрати на придбання квартири або частки (часток) у ній можуть включатися:
В· витрати на придбання квартири або прав на квартиру в споруджуваному будинку;
В· витрати на придбання оздоблювальних матеріалів;
В· витрати на роботи, пов'язані з обробкою квартири.
Прийняття до відрахування витрат на добудову та обробку придбаного будинку або обробку придбаної квартири можливо в тому випадку, якщо в договорі, на підставі якого здійснено таке при набуття, зазначено придбання незавершених будівництвом житлового будинку або квартири (прав на квартиру) без обробки або частки (Часток) у них. p> Загальний розмір майнового податкового відрахування не може перевищувати 1 млн руб. без урахування сум, спрямованих на погашення відсотків по цільових позиках (кредитам), отриманим від кредитних і інших організацій Російській Федерації і фактично витраченим платником податків на нове будівництво або придбання на території РФ житлового будинку, квартири або частки (часток), в них.
Для підтвердження права на майновий податкові відрахування платник податків представляє:
w при будівництві або придбанні житлового будинку (у тому числі не закінченого будівництвом) або частки (часток) у ньому - документи, що підтверджують право власності на житловий будинок або частку (частки) у ньому;
w при придбанні квартири, частки (часток) у ній або прав на квартиру в споруджуваному будинку - договір про придбання квартири, частки (часток) у ній або прав. на квартиру в споруджуваному будинку, акт про передачу квартири (частки (часток) у ній) платнику податків або документи, що підтверджують право власності на квартиру або частку (частки) в ній.
Зазначений майновий податковий відрахування надається платнику податків на підставі письмової заяви платника податків, а також платіжних документів, оформлених в установленому порядку та підтверджуючих факт сплати грошових коштів платником податку за виробленим видатках (квитанції до прибуткових ордерами, банківські виписки про перерахування грошових коштів з рахунку покупця на рахунок продавця, товарні та касові чеки, акти про закупівлю матеріалів у фізичних осіб із зазначенням і них адресних і паспортних даних продавця та ...
