Бухгалтерський і податковий облік придбання житлового будинку юридичною особою
Придбання житла юридичними особами є не масової, але досить поширеною ситуацією при здійсненні господарської діяльності.
Однією з таких ситуацій є придбання індивідуальних житлових будинків, які надалі, як правило, планується використовувати для проживання своїх працівників (які не мають свого житла, запрошених іногородніх працівників і т.д.).
Відображення в бухгалтерському та податковому обліку господарських операцій з придбання індивідуальних житлових будинків має деякі особливості в порівнянні з придбанням інших об'єктів основних засобів. Це викликано тим, що з житловим фондом, виконанням робіт на об'єктах житлового фонду пов'язане надання низки податкових пільг, що, у свою чергу, впливає на порядок бухгалтерського обліку даної операції і її оподаткування. p align="justify"> Розглянемо дане питання на конкретному прикладі.
Приклад. Підприємством придбаний індивідуальний житловий будинок. Згідно з договором купівлі-продажу, товарною накладною, а також свідченням про держреєстрацію в єдиному державному регістрі нерухомого майна, прав на нього та угод з ним дана будова іменується як "житловий будинок". Згідно з передавальним актом будинок вимагає внутрішньої обробки: відсутнє покриття підлоги, сантехоборудованіє, світильники, газове обладнання і т.д.
В даний час в будинку ніхто не прописаний і не проживає, ведуться оздоблювальні роботи.
Визначаємо дату прийняття житлового будинку до бухгалтерського обліку в якості об'єкта основних засобів.
Згідно з вимогами ст.3, 4 і 8 Закону Республіки Білорусь від 22.07.2002 N 133-З "Про державну реєстрацію нерухомого майна, прав на нього та угод з ним" виникнення, перехід, припинення права власності на об'єкти нерухомого майна (капітальні будови (будівлі, споруди)) підлягають обов'язковій державній реєстрації.
Відповідно до п.16 Інструкції про відображення в бухгалтерському обліку господарських операцій з основними засобами, затвердженої Постановою Міністерства фінансів Республіки Білорусь від 20.12.2001 N 127, об'єкти нерухомості, що підлягають відповідно до законодавства обов'язковій державній реєстрації, за якими закінчені капітальні вкладення, оформлені первинні облікові документи про прийом-передачу, приймаються до бухгалтерського обліку в якості основних засобів з відображенням на окремому субрахунку до рахунку 01 "Основні засоби".
Після державної реєстрації права власності на об'єкти нерухомого майна в установленому законодавством порядку зазначені об'єкти основних засобів відображаються на рахунку 01 "Основні засоби" у складі власних основних засобів.
В аналогічному порядку відображаються в бухгалтерському обліку окремі об'єкти основних засобів, які ...
