рганами місцевої влади економічно необгрунтованих ставок податку.
В· Вимога про перегляд кадастрової вартості земельних ділянок.
В· Розбіжності в тлумаченні виникнення обов'язку щодо сплати земельного податку не за фактом землекористування як раніше, а за фактом зареєстрованого права.
В· Складнощі обчислення податку і пред'явлення вимог власникам вбудованих і вбудовано-прибудованих приміщень.
В· Збереження колишнього переліку пільгових категорій громадян.
В· Прецедент пред'явлення вимоги щодо сплати податку власнику квартири в житловому багатоквартирному будинку.
В· Відповідність відомостей державного землекористування кадастру фактичним даним, наявними в розпорядженні землекористувача. p> Що б пом'якшити негативні наслідки, до закінчення податкового періоду необхідно прийняти наступні заходи:
Органам місцевого самоврядування підготувати економічне обгрунтування ставок земельного податку та тим самим зняти ризик майбутніх претензій до довільного встановлення податкових ставок.
ФЗ (точніше поправками до ст.65 Земельного кодексу РФ), а не листом Комітету РФ з земельних ресурсів та землеустрою 1996 закріпити поняття кадастрової вартості, а також періодичність її перегляду із зазначенням органів, компетентних стверджувати порядок перегляду результатів кадастрової оцінки.
Роз'яснити п.3 ст.66 Земельного кодексу РФ, згідно з яким В«у випадках визначення ринкової вартості земельної ділянки кадастрова вартість земельної ділянки встановлюється у відсотках від його ринкової вартості В».
На федеральному рівні закріпити методологічні засади встановлення орендної плати за користування земельними ділянками у відсотках від кадастрової вартості земельних ділянках.
Доопрацювати положення Житлового кодексу в частині виникнення права спільної часткової власності на земельні ділянки в силу закону з моменту його формування, а саме встановити вимогу про необхідність державної реєстрації цього права.
Роз'яснити порядок сплати земельних платежів у разі відсутності зареєстрованого права на земельну ділянку.
Решта аспекти можна буде узагальнити і доопрацювати після закінчення першого податкового періоду. Проте вже зараз ясно, що належить титанічна робота, про масштаби якої можна судити, якщо перемножити кількість кадастрових кварталів у кожному поселенні на чотирнадцять видів дозволеного використання земельних ділянок. Крім того, необхідно чітке розуміння того, що змінилася не просто методика розрахунку земельних платежів, а настав період ринкового платного землекористування, перший етап якого - ліквідація недоліків у законодавстві та доопрацювання механізму взаємодії влади та землекористувача - необхідно пройти як якнайшвидше [5, с 25-28].
В
ВИСНОВОК
Підсумовуючи виконану роботі, можна виділити ряд ключових моментів, пов'язаних з земельним податком РФ і оцінка ефективності його застосування. <...
