іноземними інвестиціями. Вони створюють власні девелоперські компанії або співінвестують із забудовниками в ділянки.
Інший ласий шматок українського інвестиційного пирога для закордонних спекулянтів - ринок комерційної нерухомості. В«Іноземні інвестфонди вклалися у великі об'єкти торговельної нерухомості в Україні, такі як київські ТЦ В«МагеланВ», В«УкраїнаВ», В«АренаВ», - розповідає Сергій Войтюк. Найвідоміша операція на ринку нерухомості за участю західного спекулянта - покупка універмагу В«УкраїнаВ» американським фондом NCH Advisors і його масштабна реконструкція в 2003 році. У 2006-му фонд продав В«УкраїнуВ» ірландській інвесткомпанії Quinn Group за $ 59 млн. Передбачувана дохідність американської інвестиції - 150%. p> За оцінками фахівців, на українському ринку як у сфері біржової торгівлі, так і на ринку нерухомості і землі зараз в цілому оперують близько 300 закордонних інвестиційних фондів. Основний приплив інвесторів припав на 2007 рік, коли кон'юнктура світового фінансового ринку була сприятливою і в країни, що розвиваються хлинув потік портфельних інвестицій. Дрібні україноорієнтовані фонди щорічно вкладають в нашу країну до 100% своїх активів, світові мегафонди - не більше 1%. Зараз середня сума реальних річних інвестицій в Україну закордонними інвестфондами оцінюється аналітиками на рівні $ 25-30 млн (кожен фонд). Якщо помножити це число на кількість інституційних інвесторів (300), вийде від $ 7,5 млрд до $ 9 млрд спекулятивних грошей. Однак, швидше за все, такі суми надходили в Україна тільки торік: раніше зарубіжні портфельщики вкладали в нашу країну менше - в середньому по $ 10-15 млн на рік. Причому кількість інвестфондів на ринку також була меншою: в 2005-2006 рр.. - Не більше 200. У цілому можна припустити, що інвестиції іноземних спекулянтів в Україну за останні 4 року (до цього вкладення були ситуативними або пов'язаними з концентрацією акціонерного капіталу закордонними ТНК) становлять від $ 13,5 млрд до $ 18 млрд. При середній річній прибутковості інвестінструментів на рівні 30% іноземні інвестори за цей період подвоїли свої вкладення в нашу економіку (за умови постійного реінвестування отриманого прибутку протягом чотирьох років). Цифри за українськими мірками величезні - враховуючи, що, за даними НБУ на 1 квітня 2008-го, за всю історію незалежності Україна отримала $ 41 млрд прямих інвестицій і близько $ 15 млрд портфельних (вкладення в пакети акцій менше 10% статутного фонду і облігації) [25].
Висновки до другого розділу
Згідно з оцінкою фахівців Європейського центру досліджень, підприємницький ризик інвестицій в Україну становить 80%. Саме він обумовлює незначний потік прямих інвестицій. У світовому потоці прямих інвестицій на економіку України припадає близько 1%, а це дуже мало. Вчені говорять, що Україна може вийти з кризового стану насамперед за рахунок власних сил і засобів. Однак інтенсивний перехід до конкурентоспроможної моделі національ...
