Винокурова. Ці компанії відкрили представництва в Україні або працюють через місцевих посередників (як, наприклад, КІТ Фінанс) і купують дрібні пакети акцій на фондовому ринку або концентрують від 5% акцій невеликих промпідприємств для подальшого перепродажу. В«Україна також цікавляться такі фонди прямих інвестицій, як Providence Equity, Warburg Pincus, Advant International, Sigma Bleyzer, Siguler Guff, East Capital В», - перераховує фінансовий аналітик ІК В«АРТ-КапіталВ» Сергій Войтюк. Ці фонди купують міноритарні пакети акцій підприємств, управляють бізнесом спільно з основними власниками і через кілька років перепродують оновлену компанію стратегічним інвесторам. Компанії Sigma Bleyzer, наприклад, належать провайдер кабельного ТБ В«Воля-КабельВ» і Полтавакондитер, Euroventures - мережа ресторанів В«ДроваВ» та мережа аптек «³талюксВ». В управлінні фондів прямих інвестицій зазвичай знаходиться від $ 1 млрд до $ 10 млрд, в Україну вони щорічно інвестують до $ 100 млн [23].
Якщо в акції та нерухомість іноземці інвестують цілком легально, то в земельні ділянки - у основному через підставні компанії, оскільки офіційного ринку землі в Україні немає. В«Деякі інвестори, щоб не возитися з покупкою землі на чорному ринку, вкладають у сотки через акції компаній В», - розповідає брокер ІК В«Конкорд КапіталВ» Анастасія Назаренко. Багато українських аграрних і агропромислові компанії орендують великі наділи землі - до 150 тис. га. В«До таким агрокомпаніям відносяться, наприклад, Лендвест і Лендком В», - каже Анастасія Назаренко. Окремим агрокомпаніям вже вдалося оформити право власності на землю. Купуючи акції вітчизняних агропромисловців, інвестори сподіваються, що поступово вартість придбаних паперів зросте - за рахунок зростання вартості землі у володінні компаній.
В Україні також є пара фондів нерухомості, розрахованих на іноземних інвесторів, наприклад, фонди під управлінням компанії Dragon - Ukrainian Properties & Development Plc (Створена інвесткомпанією Dragon Capital). Отримавши від інвесторів близько $ 200 млн, компанія зайнялася концентрацією наділів землі під забудову комерційної та житловою нерухомістю.
Через акції агрокомпаній або паї в інвестфондах в українські наділи вкладають переважно західні інвестори. Російські спекулянти (в першу чергу будівельні компанії) самостійно купують землю в Україні. Згодом вони або власними силами будують об'єкти нерухомості (наприклад, котеджні селища), або перепродують землю забудовникам, або працюють в тандемі з будівельниками. За словами Сергія Костецького, аналітика компанії SV Development, нерідко росіяни купують 30-40% акцій споруджуваного на земельній ділянці проекту, яким керує українська компанія (землею в цьому випадку інвестори володіють приблизно в такій же пропорції). Суми інвестицій, якими оперують іноземні портфельщики на земельно-будівельному ринку, - від $ 50 млн до $ 500 млн.
Ще один великий іноземний гравець на земельному ринку - банки з...
