ає в себе земельна ділянка і розташована на ньому житловий будинок, є одним з способів захисту прав співвласників житла та організації ефективного управління багатоквартирним житловим будинком з участю власників.
Важливе значення для організації та розвитку ТСЖ мають стимулюючі процес дії, інформаційна кампанія з роз'яснення можливостей, які отримують власники, об'єднані в ТСЖ, організація навчання керівників товариств основам управління нерухомістю, а також спрощення процедури реєстрації кондомініумів і ТСЖ, оформлення прав власності на домоволодіння та земельну ділянку в кондомініумі. p> Питання реформування комунальної енергетики вимагають особливої вЂ‹вЂ‹уваги.
В умовах активного розвитку ринкових відносин у всіх сферах економіки існуюча структура управління муніципальними комунальними підприємствами втратила здатність в повною мірою забезпечувати ефективну координацію діяльності підприємств. У цьому зв'язку виникла об'єктивна необхідність її реформування та розробки заходів, спрямованих на підвищення керованості та економічної ефективності підприємств галузі. p> Реформування комунальної енергетики, націлене на режим сталого розвитку, передбачає зміну підходів до організації комунальної інфраструктури муніципальних утворень, передача на конкурсній основі муніципального майна в управління, проведення акціонування підприємств комунальної енергетики, створення на їх основі міжмуніципальних компаній.
Першочерговими заходами реформування комунальної енергетики мають стати:
- комплексна інвентаризація, мережевих і виробляють об'єктів ЖКГ - теплових, електричних, водопровідних, каналізаційних і газових;
- реєстрація права власності на об'єкти майна;
- оцінка майнового комплексу;
- визначення майна, що знаходиться на території муніципального освіти, яке увійде в статутний капітал створюваних компаній;
- розробка умов передачі майна створюваним компаніям.
Акціонування і приватизація муніципальних унітарних підприємств повинні проходити паралельно з застосуванням концесійних механізмів управління об'єктами комунальної інфраструктури. Неможливість формування конкуренції на ринку компенсується конкуренцією за ринок на основі концесійних угод, які реалізуються шляхом укладення договорів на право здійснення різного роду господарської діяльності з передачею об'єктів муніципальної інфраструктури в експлуатацію і керування російському або іноземному господарюючому суб'єкту (керуючої компанії).
Основними перевагами використання концесії є
1. Обмеження фінансової участі місцевої влади в реалізації проектів.
2. Створення конкурентного середовища в галузі житлово-комунального господарства. Незважаючи на те, що в кожний певний момент часу існує тільки один постачальник-якого виду послуг - концесіонер, конкуренція виникає ще до підписання контракту, в результаті розгляду заявок претендентів, а також після закінчення т...
