м більше короткого із строків: оренди активу або його корисної служби. Якщо організація впевнена, що до кінця строку фінансової оренди право власності на орендоване майно перейде до орендаря, періодом, протягом якого воно має бути замортизовано, є термін корисної служби даного активу. p align="justify"> У відношенні предмета лізингу Мінфін Росії у своєму Листі від 26.04.2010 № 03-05-05-01/09 зазначив, що можна використовувати механізм прискореної амортизації із застосуванням коефіцієнта не вище 3 (абз. 2 п . 1 ст. 31 Закону № 164-ФЗ, абз. 3 п. 9 Вказівок про відображення в бухгалтерському обліку операцій за договором лізингу, затверджених Наказом Мінфіну Росії від 17.02.1997 № 15 (далі - Вказівки), п. 19 ПБУ6/01 ). Арбітри додали, що зазначений коефіцієнт може застосовуватися тільки при нарахуванні амортизації способом зменшуваного залишку. Вони аргументують це тим, що застосування коефіцієнта прискорення при лінійному способі амортизації п. 19 ПБО 6/01, а також п. 54 Методичних вказівок не передбачено (Постанова ФАС Волго-Вятського округу від 03.03.2010 № А43-11426/2009).
Під невіддільними поліпшеннями орендованого майна розуміються поліпшення, вироблені орендарем, які не можна відокремити від предмета оренди без нанесення шкоди цьому майну (п. 2 ст. 623 ЦК РФ).
У разі, коли орендар зробив за рахунок власних коштів та за згодою орендодавця поліпшення орендованого майна, він має право після припинення договору на відшкодування вартості цих поліпшень, якщо інше не передбачено договором оренди (п. 2 ст. 623 ЦК РФ). Таким чином, у договорі оренди можуть бути прописані інші умови відшкодування таких витрат. Наприклад, вони можуть зараховуватися в рахунок орендних платежів. Крім того, договором може бути встановлено, що вартість невіддільних поліпшень не відшкодовується зовсім. p align="justify"> Якщо невіддільні поліпшення зроблені без згоди орендодавця, їх вартість відшкодуванню не підлягає, якщо інше не передбачено законом (п. 3 ст. 623 ЦК РФ).
З положень абз. 4 - 6 п. 1 ст. 258 НК РФ можна зробити висновок, що право на амортизацію належить тому, за чий рахунок проведені покращення. p align="justify"> У ситуації, коли витрати поніс орендар і вони орендодавцем не відшкодовуються, амортизацію нараховує орендар майна (див. Лист Мінфіну Росії від 24.11.2006 № 07-05-06/285).
Але якщо витрати оплачені орендодавцем, то йому і амортизувати невіддільні поліпшення.
Амортизуватися можуть тільки ті невіддільні поліпшення, які зроблені за згодою орендодавця (абз. 4 п. 1 ст. 256 НК РФ). Інакше врахувати витрати на них не вийде (Лист УФНС Росії по м. Москві від 24.03.2006 № 20-12/25161). p align="justify"> Мінфін у Листі від 24.04.2009 № 03-03-06/1/277 додав, що амортизуються тільки ті невіддільні поліпшення, які носять капітальний характер. Тобто мова йде про реконструкцію, модернізації, технічному переозброєнні майна. p align...
