ку і сукупних витрат, вироблених на цей проект.
Очевидно, що при прийнятті інвестиційних рішень - при виборі інвестиційного проекту - перевага віддається об'єкту, який технічно виконаємо, юридично обгрунтований, екологічно безпечний і економічно найбільш ефективний.
Очевидно, що за наявності декількох проектів можна отримати рівний розмір доходу, але ефективність цих проектів може бути різною, так як на їх реалізацію можуть знадобитися різні витрати.
Оцінюючи ефективність інвестиційного проекту, слід враховувати і ступінь різного роду ризику (підприємницького, фінансового та ін.)
Основний завданням при аналізі ефективності інвестиційних проектів є розрахунок майбутніх грошових потоків, що генеруються (прогнозованих) при реалізації проекту.
Тільки вступники при реалізації інвестиційного проекту грошові потоки здатні забезпечити окупність інвестиційного проекту. p> Тому саме грошові потоки, а не прибуток є основним центральним елементом аналізу ефективності інвестиційного проекту. Іншими словами, ефективність інвестиційних проектів повинна бути заснована на дослідженні грошових потоків, які генеруються в результаті реалізації цих проектів, в нашому випадку вкладення (інвестиції) в нерухомість.
СПИСОК ЛІТЕРАТУРИ
1. Зимін А.І. Інвестиції: запитання та відповіді. - М: ИД В«Юриспруденція, 2006. p> 2. Абрамов С.І. Інвестування. - М: Центр економіки і маркетингу, 2000. p> 3. Аньшін В.М. Інвестиційний аналіз: навчально-практичний посібник. - М: Справа, 2000. p> 4. Зимін И.А Аналіз проектних ризиків. - М.: ЕКМОС, 2000. p> 5. Слєпньова Т.А., Яркин Є.В. Інвестиції: Навчальний посібник. - М: ИНФРА - М, 2003. p> 6. Ковальов В.В. Методи оцінки інвестиційних проектів. - М.: Фінанси і статистика, 1999. p> 7. Інвестиції: Підручник/С.В. Валдайцев, П.В. Воробйов та ін; під. ред. В.В. Ковальова, В.В. Іванова, В.А. Ляліна. - М: Проспект, 2005. p> 8. Бочаров В.В. Інвестиції: Підручник. - СПб.: Питер, 2002. p> 9. Беренс В., Хавренек П.М. Керівництво з оцінки ефективності інвестицій: Пер. з англ. - М.: Инфра-М, 1995. p> 10. Бочаров В.В. Сучасний фінансовий менеджмент. - СПб.: Пітер, 2004. p> 11. Гитман Л.Д., Джонік М.Д. Основи інвестування. - М.: Справа, 1997,
