нос поточної системи 90%, вартість демонтажу 30,000 р 5В будівлі встановлено недостатня кількість освітлювальних приладів. Вартість установки в новій будівлі 310,000, у старому 360,000 р
Таблиця 20. Розрахунок поправного функціонального зносу. p align="justify"> № ЭлементыЗнакСумма1Рыночная ціна нового кранового прогону () +750,000 рІзнос ( -450,000 рСтоімость демонтажу ( < span align = "justify"> +100,000 рВозвратние матеріали ( -150,000 р 250,000 р2Риночная ціна верстаків ) +450,000 рІзнос ( -45,000 рСтоімость демонтажу ( ) +200,000 рВозвратние матеріали -45,000 р 570,000 р3Риночная вартість подіумів ) +200,000 рІзнос ( -40,000 рСтоімость демонтажу ( +50,000 рВозвратние матеріали -15,000 р 195,000 р4Риночная вартість пожежної системи ) +400,000 рІзнос ( -360,000 рСтоімость демонтажу ( ) +30,000 рВозвратние матеріали -0Стоімость установки в побудовану будівлю +205,000 рСтоімость установки на етапі будівництва < span align = "justify"> -195,000 р 80,000 р5Стоімость установки в побудовану будівлю ( +360,000 рСтоімость установки на етапі будівництва -310,000 рЕлементи 50,000 р
Формули, використовувані для розрахунку поправного функціонального зносу:
В В В
В результаті проведених розрахунків сукупний поправний функціональний знос склав:
+570000 +195000 +80000 +50000 = 1145000р
Таблиця 21. Непереборний функціональний знос. p align="justify"> 1Ввіду планування будівлі, в ньому можливе розміщення тільки однієї виробничої лінії, що обмежує дохід від експлуатації будівлі 1,000,000 рублів на місяць. В іншому випадку можливий дохід 1,300,000 на місяць. У рік відповідно 12,000,000 і 15,600,000. Ставка прибутковості в сегменті 10%. Капіталізовані втрати доходу 3,600,000/1,1 = 3,272,727
Таблиця 22. Розрахунок неусувного функціонального зносу. p align="justify"> ЕлементСуммаТекущій дохід, в месяц1000000Текущій дохід, в год12000000Возможний дохід, в месяц13000000Возможний дохід, в год15600000Неустранімий функціональний ізнос3600000Ставка капіталізаціі10, 00% Капіталізований непереборний функціональний ізнос3, 272,727
...
