Сукупний непереборний функціональний знос складає 3,272,727 р, загальний сукупний функціональний знос: 1145000 +3272727 = 4,412,727 р
Сукупний непереборний функціональний знос 3,272,727
Сукупний функціональний знос 1145000 +3272727 = 4,412,727 р
Явна відсутність факторів, що сприяють виникненню економічного зносу, дозволяє визначити ступінь економічного зносу об'єкта рівною нулю.
Ступінь фізичного зносу раніше була визначена як 23,5%, що, виходячи з балансової вартості (12639 704.98р), становить 2,970,330 р. br/>
Вид ізносаВелічіна ізносаФізіческій2, 970,330 р. Функціональний4, 412,727 р. Економіческій0Совокупний (загальний знос) 7,383,057 р. p align="justify"> Підсумковий знос об'єкту складає 7,383,057 рублів.
1.3 Стандартна процедура оцінки
Таблиця 23. Етапи стандартної процедури оцінки. p align="center"> Постановка завдання на оцінку. 1.1 Мета оцінки. 1 лютому. Вид обумовленої вартості. 1.3 Встановлення оцінюваних майнових прав. 1.4 Дата проведення оцінки. Складання плану та договору на проведення оцінки. 2.1 Графік робіт з оцінки нерухомості. 2.2 Джерела інформації. 2.3 Вибір методів оцінки. 2.4 Витрати на проведення оцінки. 2.5 Грошова винагорода за проведення оцінки. 2.6 Складання договору на оцінку. Збір та аналіз інформації. 3.1 Огляд об'єкта та прилеглої території. 3.2 Юридичне опис об'єкта нерухомості. 3.3 Фізичні характеристики та місце розташування (складання дефектної відомості). 3.4 Економічна інформація. 3.5 Перевірка достовірності зібраної інформації. 3.6 Аналіз та обробка інформації. Аналіз кращого і найбільш ефективного використання. 4.1 Аналіз земельної ділянки як умовно вільного. 4.2 Аналіз земельної ділянки з поліпшеннями. Розрахунок оціночної вартості об'єкта нерухомості на основі трьох підходів. 5.1 Оцінка вартості на основі дохідного підходу. 5.2 Оцінка вартості нерухомості на основі порівняльного підходу. 5.3 Оцінка вартості на основі витратного підходу. Узгодження отриманих результатів і виведення підсумкової величини вартості об'єкта нерухомості. 6.1 Перевірка отриманих даних про величину вартості. 6.2 Допущення і обмежуючі умови, обумовлені повнотою і достовірністю використаної інформації. 6.3 Виведення підсумкової величини вартості. Складання звіту про оцінку Бібліографічний список
1. Федеральний закон РФ "Про оціночної діяльності в РФ" № 135-ФЗ від 29.07.1998г (в редакції від 05.12.2011г № 385-ФЗ - опублікований в Російській газеті № 148-149 - 06.08.1998
2. Про затвердження ФСТ № 1 "Загальні положення оцінки, підходи до оцінки і вимоги до проведення оцінки". Наказ Міністерства економічного розвитку РФ від 20.07.2007 № 2...
