ицею 56
Обстеження системи гарячого водопостачання видимих ​​пошкоджень немає
Обстеження системи центрального опалення Ослаблення прокладок і набивки запірної арматури, порушення забарвлення опалювальних приладів і стояків, порушення теплоізоляції магістралей в окремих местах15% елементов20% за таблицею 66
Обстеження каналізаційної системи Ослаблення місць приєднання приладів; пошкодження емальованого покриття мийок, раковин, умивальників, ванн на площі до 10% їх поверхні; тріщини в трубопроводах з полімерних матеріалов25% елементов20% за таблицею 68
Обстеження газопостачання видимих пошкоджень немає
Обстеження електроосвітлення видимих ​​пошкоджень немає
Обстеження вентиляції < span align = "justify"> видимих ​​пошкоджень немає
Обстеження водопроводу видимих ​​пошкоджень немає
Таблиця 18. Розрахунок фізичного зносу. p align="justify"> Конструктивні елементиУдельние ваги у% Фізичний знос елемента в% Фізичний знос з урахуванням питомої веса1234 (гр.2хгр.3)/100Фундаменти9, 9202Стени пристрою, у т. ч. центральне опалення 3,136200,6 вентиляція 4,937,51,6 водопровод1, 568220,4 каналізація2, 352200,5 гаряче пристрою, у т. ч. електроосвещеніе5, 29281,4 Разом фізичний знос об'екта100% 23,50%
У результаті розрахунку сукупного зносу всієї будівлі як суми зносів окремих елементів будівлі з поправкою на питому вагу кожного елемента у витратах на відтворення, сукупний фізичний знос будівлі визначений у розмірі 23,5%.
Таблиця 19. Виправний функціональний знос. p align="justify"> 1В будівлі встановлено додаткове обладнання у вигляді кранових прольотів, що може негативно позначитися на процесі здійснення виробничої діяльності, відмінної від машинобудівної. Вартість демонтажу ~ 100,000 р, знос кранових прольотів 60%, поворотні матеріали 150,000 р. Ринкова ціна нового кранового прогону 750,000 р2По всій площі виробничого цеху встановлені сталеві верстаки. Вартість демонтажу 200,000 р, знос верстаків 10%, після демонтажу верстаки придатні для перепродажу, ринкова вартість 35,000 р, Поточна ринкова ціна аналогічних верстаків 450,000 р3На підлозі встановлені додаткові подіуми заввишки 3-5см, що надає підлозі нерівність. Знос подіумів 20%, поворотні матеріали у вигляді фанерних і гіпсокартонних листів 15,000 р. Вартість демонтажу 50,000 р, поточна ціна будівництва аналогічних подіумів 110,000 р 4В будівлі встановлена ​​застаріла система пожежної сигналізації. Вартість монтажу в новій будівлі 195,000, вартість монтажу в об'єкті оцінки 205,000, ринкова ціна системи 400,000, з...
