вання покупки будинків, землі. Вони розраховані на тривалий термін (більше 15 років).
Будівельні позички видаються на період будівельного циклу (до 2-х років). Позичальник регулярно виплачує відсоток. Потім позика переоформляється в заставу і починається виплата основного боргу.
Позики індивідуальним позичальникам, вони пов'язані з придбанням нерухомості.
Позики під заставу. Основна форма кредиту під нерухомість - повністю амортизується з фіксованим відсотком. Забезпеченням кредиту служить нерухомість; сума боргу погашається рівними сумами протягом усього терміну дії позики.
Позики з погашенням на виплату застосовуються для покупки товарів тривалого користування. Часто позичка не є повністю амортизується: вона припускає великий платіж наприкінці терміну і містить умову зворотного викупу. Тобто позичальник по своєму вибору може або погасити позику цілком, або передати товар банку по залишковій вартості в оплату неоплаченого боргу.
Відновлювані позички. Позичальнику відкривається кредитна лінія з правом одержання кредиту протягом певного терміну. Умови погашення визначаються побажаннями позичальника. Відсоток нараховується на реально отриману суму.
Ломбардний кредит - це кредит в твердо, фіксованій сумі, що надається банком позичальнику на визначений строк під заставу майна або майнових прав (включаючи товари, дорогоцінні метали, цінні папери тощо). В даний час досить широке застосування мають ломбардні кредити під заставу цінних паперів. Як правило, ломбардний кредит видається на термін погашення до року (в основному він надається строком на три місяці). Клієнти звертаються в банк за отриманням кредиту під заставу цінних паперів звичайно, коли вони відчувають тимчасову потребу в кредитних ресурсах і не зацікавлені у продажу на біржі перебувають у них у портфелі цінних паперів.
Надання ломбардного кредиту передбачає укладання між банком і клієнтом (позичальником) крім кредитного договору (в якому визначається розмір кредиту, ставка відсотка, умови погашення: однією сумою або частинами), також і договору про передачу заставного права на майно для забезпечення вимог кредитора. Коли банк надає кредит під яке-небудь забезпечення, він зазвичай отримує від клієнта заставне зобов'язання, в якому клієнт надає банку заставне право на все передане і передане в майбутньому майно, право зажадати від нього додаткове забезпечення, право продати заставлене в банку майно у разі невиконання клієнтом його зобов'язання, не вдаючись до суду чи арбітражу, і використовувати виручені суми для погашення боргу клієнта банку. [22, c. 9]
Комерційний кредит і вексельний кредитування - це відстрочка плати за товар або послугу, надані покупцеві постачальником. У даній формі кредитором і позичальником виступають господарюючі суб'єкти. Коли один товаровиробник пропонує свої товари на ринку, інший товаровиробник, якому ці товари потрібні, може не мати достатньої суми грошей.
Малюнок 6. Взаємодія учасників вексельного кредитування
Примітка - «Банківська справа» під редакцією Х.Е. Бюшгена. [5, c. 83]
В результаті виникає необхідність продажу товарів у кредит. Вирішенням цього питання виступає вексель - письмове боргове зобов'язання, яке дає його власни...
