у постачальнику в момент підписання договору про купівлю-продаж у розмірі 20% вартості майна, а решту вартості оплачує після підписання акту-приймання.
У разі виявлення усунених дефектів, які не впливають на нормальне функціонування устаткування, лізингоотримувач вказує їх в акті про приймання і погодить з постачальником терміни їх усунення. Якщо постачальник не усуне несправності в зазначений в акті термін, то лізингодавець або в його особі лізингоотримувач може зажадати заміни об'єкта лізингу. Невиконання постачальником вимог лізингодавця дає підставу останньому розірвати договір про купівлю-продаж.
При відмові лізингоотримувача прийняти майно через дефекти, що виключають його нормальне використання, робиться відповідний запис в акті-приймання. Крім того, лізингоодержувач повинен у письмовій формі поставити до відома лізингодавця про виявлені недоліки з докладним їх описом. Зазначена рекламація дає лізингодавцю право розірвати договір про купівлю-продаж або вимагати заміни майна.
Однак постачальник не є такою безправною стороною, як це може здатися на перший погляд. Якщо постачальник доведе, що лізингоодержувач висунув невиправдані причини для розірвання договору про купівлю-продаж, то він має право вимагати відшкодування збитків за рахунок лізингоодержувача.
Якщо лізингоодержувач, незалежно від можливих причин, не справив в зазначені в договорі терміни приймання майна, але заявив про відмову від приймання через наявність недоліків, майно вважається прийнятим.
Підписання акта приймання майна є важливим етапом лізингової угоди. З цього моменту лізингодавець звільняється від відповідальності перед лізингоодержувачем за якість і придатність майна, гарантійні зобов'язання постачальника, збиток, що виник в результаті його використання, у тому числі і третьою особою, а ризик випадкової загибелі, втрати, псування, розкрадання майна переходить до лізингоотримувача.
Всі права лізингодавця по відношенню до постачальника, пов'язані з можливістю безпосередньо пред'являти претензії щодо якості майна, його ремонту та гарантійного обслуговування, переходять до лізингоодержувача.
У договорі про лізинг має бути відображено положення, що право власності на майно протягом всього терміну лізингу належить лізингодавцю. Лізингоодержувач має виключне право володіння і користування об'єктом лізингу. Доходи, отримані користувачем на лізинговому майні, належать лізингоотримувачу. Без письмової згоди лізингодавця об'єкт лізингу не може бути переданий третій особі.
Лізингоодержувач повинен використовувати майно тільки за прямим призначенням і не має права вносити до нього зміни і модифікації. Бажано всі дії, які передбачає здійснити над майном лізингоодержувач, відобразити в договорі про лізинг безпосередньо або включити в нього фразу за письмовою згодою лізингодавця.
Лізингодавець може передавати свої права за лізинговим договором повністю або частково третій особі без згоди лізингоодержувача.
У договорі може бути спеціальний розділ, де перераховані права та обов'язки сторін. Основним обов'язком лізингоотримувача є своєчасна виплата лізингових платежів. Із зазначенням загальної суми. Цю суму повинен буде виплатити лізингоодержувач, при цьому встановлюється порядок, терміни, спосіб, форма періодичних лізингових платежів. Звичайно в договорі наводиться докладний графік виплати лізингових платежів з конкретними сумами і датами виплат.
У разі затримки виплати лізингових платежів в договорі повинні бути передбачені штрафні санкції за порушення термінів виплат періодичних лізингових платежів.
У зв'язку з нестійкою політичною і економічною обстановкою, майже з щорічним переглядом вартості основних фондів у договорі лізингу повинні бути присутніми конкретні умови, через які може бути переглянута загальна сума лізингових платежів, а разом з нею залишилися періодичні лізингові платежі.
В окремому розділі визначається порядок страхування майна та ті дії, які повинні бути зроблені при настанні страхового випадку. Як правило, всі ризики по доставці майна несе лізингодавець, а всі ризики після підписання акту приймання приймає на себе лізингоодержувач. Однак у договорі може бути передбачений інший порядок страхування.
У лізинговому договорі обов'язково повинні бути присутніми умови, при яких угода може бути розірвана достроково як з ініціативи лізингоодержувача, так і лізингодавця.
Основною причиною, по якій лізингоотримувач може розірвати угоду, є недоліки устаткування, виявлені при його прийманні і виключають його нормальне використання.
У лізингодавця таких причин набагато більше. Вони можуть бути розбиті на дві г...
