ділянки надр, відокремлені водні об'єкти та інші об'єкти, міцно пов'язані із землею (будівлі, будівлі, споруди тощо.).
Житлові приміщення можуть перебувати у власності громадян і юридичних осіб без будь-яких обмежень за їх кількістю, площі та вартості. Відповідно до п. 2 ст. 15 Житлового кодексу житловим зізнається ізольоване приміщення, яке є нерухомим майном і придатне для постійного проживання громадян (відповідає встановленим санітарним і технічним правилам і нормам, іншим вимогам законодавства). Право власності на житлові приміщення, як і на будь-яке нерухоме майно, підлягає державній реєстрації. Реєструються і договори купівлі-продажу житлових приміщень, дарування, ренти (якщо за умовами договору здійснюється відчуження житлового приміщення), довірчого управління та іпотеки, а також договори пайової участі у будівництві багатоквартирних будинків і інших житлових приміщень.
Висновок
Таким чином, з усього вищесказаного, необхідно укласти, що право власності - це нормативно закріплена і гарантована державою можливість індивіда або колективного суб'єкта здійснювати найбільш повне панування над річчю допомогою володіння, користування, розпорядження та отримання плодів і доходів від неї, що є реалізованою ідеєю свободи людини і справедливості в сфері розподілу і привласнення матеріальних благ.
Правомочність володіння - це необхідна складова частина змісту суб'єктивного права власності, що полягає в можливості утримувати річ у своєму володінні, ставитися до речі як до своєї, що є початковим в порівнянні з володінням інших осіб.
Правомочність користування - це можливість власника вживати річ для своїх потреб, експлуатувати її для досягнення тих чи інших цілей, зокрема для задоволення яких-небудь потреб.
Власнику належить право на отримання плодів і доходів від належного йому майна.
Отже, власність в Російській Федерації підрозділяється на приватну, державну і муніципальну. У свою чергу, у складі приватної власності різниться власність громадян та юридичних осіб, державної - федеральна власність і власність суб'єктів федерації, муніципальної - власність міських і сільських поселень і власність інших муніципальних утворень.
Майно, що відноситься до державної або муніципальної власності, якщо воно не закріплено за державними чи муніципальними підприємствами і установами, становить майно скарбниці. Залежно від того, кому належить це майно, воно становить загальнодержавну скарбницю, скарбницю суб'єкта федерації або муніципальну казну.
Власність громадян і юридичних осіб, федеральна власність і власність суб'єктів федерації можуть розглядатися в якості видів відповідних форм власності. Класифікація власності на види може проводитися по самих різних підставах. Вона може не виходити за межі однієї форми власності, як це має місце у щойно наведених прикладах, але може і не залежати від форм власності.
Наприклад, загальна власність, яка характеризується тим, що належить не одній особі, а двом або більше особам, підрозділяється на два види: часткову і сумісну. При цьому спільна часткова власність може належати кільком особам незалежно від того, яку форму власності кожен з них представляє.
Що ж стосується спільної сумісної власності, то оскільки відносини між її учасниками носять куди більш особисто-довірчий характер, ніж у спільній частковій власності, вона можлива тільки між громадянами.
Важко тому погодитися з формулюванням абз. 2 ст. 3 Закону РФ «Про приватизацію державного майна основи приватизації муніципального майна в Російській Федерації», з якої випливає висновок про існування спільної власності фізичних та юридичних осіб. Мабуть, про спільну власність йдеться тут себто спільності майна.
Правильніше було б вести мову саме про спільної часткової власності, на худий кінець - про спільну власність, але в усякому разі не про спільну власність.
Розподіл власності на види може проводитися в залежності від того, про яке майно йдеться. З цієї точки зору, можна розрізняти, наприклад, право власності на нерухоме та рухоме майно.
Нарешті, види права власності можуть підлягати подальшої, більш дробової класифікації на підвиди. Так, у складі власності юридичних осіб як виду приватної власності, у свою чергу, можна розрізняти власність господарських товариств і товариств, виробничих і споживчих кооперативів, громадських і релігійних організацій і т.д.
Спільна власність як вид спільної власності, у свою чергу, підрозділяється на спільну власність подружжя та спільну власність членів селянського (фермерського) господарства і т. д.
Словом, класифікація...
