ть право користування цим житловим приміщенням на умовах, передбачених житловим законодавством. До 1 січня 2005 р право користування членів сім'ї носило настільки самостійний характер, що не припинялося навіть у разі втрати власником свого права на житло. Це призводило до того, що в разі продажу квартири власником покупець «набував» разом з нею ще й постійних мешканців у вигляді членів сім'ї колишнього власника, виселити яких не було жодних законних можливостей. В даний час в п. 2 ст. 292 ЦК прямо встановлено, що перехід права власності на житловий будинок або квартиру до іншої особи припиняє право користування житловим приміщенням членами сім'ї колишнього власника, якщо інше не встановлено законом.
Таким чином, права членів сім'ї власника в даний час повністю залежать від прав самого власника. Члени сім'ї власника мають права користування нарівні з власником, якщо інше не встановлено угодою з ним. Члени сім'ї, так само як і власник, зобов'язані використовувати приміщення за цільовим призначенням, забезпечувати його збереження: дієздатні члени сім'ї несуть солідарну з власником відповідальність за зобов'язаннями, що випливають з користування житловим приміщенням. Члени сім'ї можуть вимагати усунення порушення їхніх прав на житло від будь-яких осіб, включаючи самого власника приміщення.
Відповідно до п. 4 ст. 31 Житлового кодексу у разі припинення сімейних відносин з власником житла право користування даним житлом за колишнім членом сім'ї власника не зберігається, якщо інше не встановлено угодою між ним і членами його сім'ї.
Чинним законодавством, нагадаємо, встановлені особливості у правовому режимі права власності на майно у багатоквартирному будинку. Власнику квартири в такому будинку належить також частка у праві власності на спільне майно будинку в розмірі, пропорційному площі його квартири. У раніше діючому законодавстві комплекс нерухомого майна в багатоквартирному будинку називався «кондомініум». У Житловому кодексі даний термін не використовується.
До спільного майна в багатоквартирному будинку належать загальні приміщення будинку, не є частинами квартир і призначені для обслуговування більше одного приміщення в даному будинку, в тому числі міжквартирні сходові майданчики, сходи, ліфти, ліфтові та інші шахти, коридори і т.п. (п. 1 ст. 36 Житлового кодексу). Власник квартири не має права відчужувати свою частку у праві власності на спільне майно житлового будинку, а також здійснювати інші дії, що тягнуть передачу цієї частки окремо від права власності на квартиру (п. 2 ст. 290 ЦК). Права та обов'язки власників на спільне майно в багатоквартирному будинку, в тому числі щодо управління та утримання такого майна, докладно регламентуються гл. 6 Житлового кодексу.
Власники квартир в цілях управління спільним майном можуть об'єднуватися також в товариства власників житла, які є юридичними особами та діють відповідно до розділом VI Житлового кодексу.
Висновок до розділу: Таким чином, у власності громадян і юридичних осіб можуть перебувати найрізноманітніші рухомі речі, які не вилучені з цивільного обороту і не обмежені в ньому (письмове приладдя, одяг, взуття, меблі, комп'ютери, побутова техніка, гроші, цінні папери, коштовності, домашні тварини, транспортні засоби і т.д.).
Особливістю правового режиму речей індивідуального користування (за винятком коштовностей та інших предметів розкоші) є також те, що вони, навіть будучи придбаними в період шлюбу за рахунок спільних коштів, що не становлять спільного майна подружжя, а визнаються власністю того з них, який ними користувався (п. 2 ст. 36 Сімейного кодексу).
Громадяни та юридичні особи можуть мати у власності будь-які транспортні засоби, включаючи автомобілі, яхти, морські та річкові судна, літаки, залізничний рухомий склад (локомотиви, вагони).
Громадяни та юридичні особи можуть мати у власності готівкові гроші, що є рухомими речами, обумовленими родовими ознаками. У випадку, якщо гроші зберігаються в готівковій формі, власник володіє, користується і розпоряджається ними так само, як і будь-яким іншим рухомим майном.
Відповідно до ст. 137 ГК до тварин застосовуються загальні правила цивільного законодавства про майно остільки, оскільки законом або іншими правовими актами не встановлено інше. Зокрема, при здійсненні права власності не допускається жорстоке поводження з тваринами, що суперечить принципам гуманності.
Державна реєстрація прав на нерухомість здійснюється федеральним органом виконавчої влади, уповноваженим у галузі державної реєстрації (ст. 9 Закону про державну реєстрацію прав на нерухомість). Реєстрація здійснюється в Єдиному державному реєстрі прав на нерухоме майно та угод з ним. У цьому Реєстрі реєструються права на земельні ділянки, ...
